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寧波
房屋若存在質量問題如何進行賠償
房屋如果存在質量問題的話，肯定是會影響到業主的正常生活，在現實生活中購買房屋的話，大家一定要謹慎一點，做好房屋的驗收工作，如果購買的房屋存在質量問題，也可以向賣家索取賠償，那么房屋若存在質量問題如何進行賠償？下面為大家詳細的介紹相關的知識。
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一、房屋若存在質量問題如何進行賠償
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根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條的規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，根據房地產開發經營管理條例規定，商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
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二、房屋出現質量問題怎么辦
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房屋有質量問題屬于開發商違約，你可以追究其違約責任。對于房屋出現的塌陷情況，如果有修復的可能，你可以與開發商協商要求維修排除妨害，如果無法修復，你可以要求與開發商解除合同退房，要求退還你房價款，并追究開發商的違約責任，要求其按照合同約定向你支付約定的違約金，或者賠償你因此造成的直接經濟損失。當然，對于質量問題雙方協商確定，如果無法協商或者無法確定，可以申請房屋評估機構做鑒定，根據鑒定結論確定。建議協商解決，協商不成可以起訴，也可以委托律師代為訴訟。起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經常居住地（居住一年以上）法院。當然，具體情況和最終處理方式，還需要根據案件詳情和證據情況等來確定。
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三、房屋質量誰來驗收
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依據《建設工程質量管理條例》等國家法規規定，工程竣工驗收由建設單位負責組織實施。工程完成后，建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織勘察、設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。因此，房屋的開發建設單位是工程質量竣工驗收的主體，并承擔相應責任。
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以上就是律霸網小編為大家帶來的房屋若存在質量問題如何進行賠償的全部內容。一定要進行房屋的竣工驗收，這樣可以一定程度上的避免房屋出現質量問題。如果你還有更多的法律問題，歡迎咨詢律霸網的相關律師，他們會為你做出專業的解答。
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