在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產證的作用是什么？
律霸小編近期收到有關房產證的作用的法律咨詢，房子是人們最大的歸宿，是我們心靈的港灣，可以說很多人奔波在外，打拼賺錢都是為了能夠擁有一套屬于自己的房子。但是你有遇見過自己的房產沒有房產證的情況嗎？房產證是什么？我們先來了解一下房產證的概念。
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
一、房產證有什么作用?
遲辦或不辦房產證對購房者保護自身的權益是非常不利的。從根本上來說，在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產的 法律 意義上的擁有者。下面具體介紹房產證對購房者來說到底有那些作用?
1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。
2、沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產的法律意義上的擁有者。
3、置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協議也會被視為無效，不能受到法律保護。
4、在沒有拿到房產證之前該房產無法進行質押、典當等行為。無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。
5、在該房產所處土地被征用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷 法規 獲得拆遷補償。 現在房產市場上的所謂“小產權住房”就會因沒有房產證存在這些問題。
6、在沒有拿到房產證之前該房產的所有權仍然屬于開發商，如果開發商存在將房產抵押借貸的行為或因債務問題被強制執行時，該房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。
7、在土地使用權期限到期時無法對繼續使用該土地進行申請。
二、房產證重要嗎?
房產證的重要性體現在以下幾方面:
1、房產證是購買房產行為有效、合法的證明，是構成完整房產交易的重要組成部分。
2、房產證是該房產在解決分家析產、權屬糾紛等問題時的有效證明文件。
3、房產證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據。
房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，我們在買賣、交換、租賃和抵押，轉讓、贈與和繼承等行為時一定要多加注意。
以上內容就是相關的回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了房產沒有房產證的情況等方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
孫連永律師，天津得依律師事務所律師，天津律師協會會員，曾擔任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產公司的法律顧問，對建設工程領域和房地產領域比較精通。孫連永律師還擔任工商局法律顧問，代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件，對工商系統比較熟悉。孫連永律師擅長領域涉及：建設工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等，辦理案件幾百起，擁有豐富的辦案經驗，所承辦案件大都以勝訴或有利于當事人的方式結案。孫連永律師還擅長辦理：受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件，辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情，為犯罪嫌疑人辦理取保候審，法庭辯護，提供法律幫助等等，對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解，有著豐富的執業經驗。孫連永律師在工作中，一直以誠為本，立足于當事人的角度分析問題、解決問題，力爭讓每一個案件都做到案結事了，深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執業經驗，為您提供更專業、更周到、更高效的律師服務！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
請假后扣雙倍工資合法嗎？
2020-02-10員工被隔離期間有工資嗎
2020-03-13這些新公司成立不能錯過的
2020-03-24房屋租賃常見問題（2）
2020-03-24如何看待夫妻因生育問題產生糾紛
2020-03-24申請仲裁的條件
2020-03-30未約定違約金，出賣人如何主張買受人的違約責任？
2020-03-31雙胞胎還能生二胎嗎？
2020-04-08商業標記權和商標權是否一樣
2020-04-09保密協議簽訂之后是如何生效的
2020-04-10哪些情況勞動者需要支付違約金
2020-04-10遇到醫療事故家屬怎么辦
2020-04-11房屋需要維修，房東不退押金怎么辦
2020-04-15商標間接侵權的表現形式是什么
2020-04-16勞務派遣中單位用工同工不同酬怎么辦
2020-04-17合同到期：補償金有沒有
2020-04-20交通事故中的同等責任劃分
2020-04-23夫妻共同債務能因離婚而免除嗎？
2020-04-27撫養權去公證需要什么手續
2020-04-28離婚訴訟如何處理債務？
2020-04-30孩子養不起“送”人可以嗎
2020-04-28要求增加撫養費起訴狀怎么寫？
2020-04-28最新支付子女撫養費標準是什么？
2020-04-28非法出售發票罪的構成條件
2020-04-29夫妻共同債務和個人債務如何認定？
2020-04-29重婚罪的認定標準是什么？
2020-04-30可撤銷婚姻需要具備哪些條件？
2020-04-30家庭暴力證據有哪些？如何處罰？
2020-05-01訴訟離婚是否需要小孩出生證明？
2020-05-01重婚罪離婚應該如何進行財產分割？
2020-05-02起訴要求變更子女撫養費需要什么證據？
2020-05-02女性婚后遭遇家庭暴力起訴狀怎么寫？
2020-05-02子女的撫養權是如何判定的
2020-05-03強迫他人寫借條是否構成犯罪
2020-05-03農村建房貸款如何辦理手續
2020-05-04國務院農民拆遷賠付政策新標準有哪些？
2020-05-04最新婚姻法對于夫妻共同財產有哪些法律規定？
2020-05-04子女成年以后父母離異怎么判決？
2020-05-04無房產證的二手房怎么進行買賣交易
2020-05-06普通債權人如何提起行政訴訟
2020-05-08