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寧波
總感覺小區(qū)物業(yè)收費不合理，請問有收費標準嗎？
最近，有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢物業(yè)費問題的。比如：明明物業(yè)不好好打掃樓道衛(wèi)生、不及時維修電梯、小區(qū)保安這么懈怠總有上門推銷等等，但一年還收好幾千的物業(yè)費？確實，大家選擇了這個小區(qū)，想必希望有一個很好的居住環(huán)境，物業(yè)就是其中的管理員，為大家營造良好的居住氛圍，提供優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù)。那么我們就來看看大家關(guān)心的物業(yè)費的收取標準吧。
我國物業(yè)費收取標準分為一級物業(yè)收費標準；二級物業(yè)收費標準；三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。每個地區(qū)的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。
1、物業(yè)費收取標準:一級收費標準。
每月1.00元/平方米（已包含稅、費）
基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率 35%以上（包括水面）；綠化、休閑活動中心、場地 1500平方米以上；固定活動館所 300平方米以上； 專用固定停車泊位 1個 /3戶；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施； 固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。
2、物業(yè)費收取標準:二級收費標準。
每月0.75元/平方米（已包含稅、費）
基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房； 綠化率 30%以上（包括水面）；綠化、休閑活動中心、場地 1000平方米以上； 固定活動館所 200平方米以上；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設(shè)施； 體育活動場地不少于一項設(shè)施。
3、物業(yè)費收取標準:三級收費標準。
每月0.45元/平方米（已包含稅、費）
基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉；有固定管理服務(wù)用房； 綠化率 25%以上；綠化、休閑活動中心、場地 500平方米以上；固定活動館所 100平方米以上；有簡單的體育活動器械、設(shè)施。
4、物業(yè)費收取標準:四級收費標準。
每月0.35元/平方（已包含稅、費）
基礎(chǔ)條件：小區(qū)基本封閉；有固定管理服務(wù)用房；有簡單的綠地、樹木、植物。
在四級收費標準中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護、保潔服務(wù)必須達到相應(yīng)的標準外，《辦法》中對房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護、綠化養(yǎng)護管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費用。
因此，大家可以依托當?shù)氐奈飿I(yè)收費標準，結(jié)合物業(yè)服務(wù)的具體表現(xiàn)對物業(yè)費進行計算。若發(fā)現(xiàn)物業(yè)有收費不合理的情況可以向當?shù)匚飪r局進行投訴，也可以向當?shù)氐姆抗芫治飿I(yè)管理科投訴，及時、合理地維護自身的權(quán)益，獲得應(yīng)有的服務(wù)與保障，擁有一個舒適、安寧的生活環(huán)境。
以上內(nèi)容就是關(guān)于總感覺小區(qū)物業(yè)收費不合理，請問是否有收費標準的相關(guān)回答，如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網(wǎng)專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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簡介:
畢業(yè)于南京師范大學法學院，法學碩士，研究生學歷。先后在上市公司和擬上市公司證券部、上市辦公室從事相關(guān)上市公司的投資者維護、IPO及新三板上市工作。取得證券從業(yè)資格和公司董秘資格。現(xiàn)為執(zhí)業(yè)律師，主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域涉及房地產(chǎn)開發(fā)糾紛，合同糾紛，債權(quán)債務(wù)糾紛，婚姻家庭糾紛，侵權(quán)糾紛，公司治理，股權(quán)糾紛，勞動人事糾紛等領(lǐng)域。
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