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寧波
借助假結(jié)婚來購房有什么法律后果？
我們知道，最近這些年，中國興起了全民炒房熱，這跟最近幾年我國的樓價不斷提升，讓很多市民大賺特賺有很大的關(guān)系。以致有很多夫妻為了擁有購房資格，不惜假離婚來達(dá)到目的。那么，借助假結(jié)婚來購房有什么法律后果？下面讓我們了解一下吧！
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1.雙方打官司過戶？
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法官：可能被判合同無效
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“買方先把房款給賣方，賣方按房款打欠條給買方，以房產(chǎn)做抵押。然后買方以賣方欠款不還起訴到法院，賣方承認(rèn)欠款，表示無力償還，愿意以房產(chǎn)抵償，最后買方拿著法院判決書去房產(chǎn)中心過戶，不論是否限購，都可以過戶！”
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這樣做的風(fēng)險對于買賣雙方來說都比較大。一旦法院經(jīng)過審查認(rèn)定雙方的借款行為不真實或為規(guī)避稅費，很可能會判決合同無效。那么，買方已付的購房款就處于賣方控制之下。而且新《民事訴訟法》對惡意訴訟的強制措施規(guī)定比較嚴(yán)格。這樣的風(fēng)險不值得冒。
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2.離婚結(jié)婚玩兩遍？
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法官：違反基本道德倫理
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“第一步，上家離婚，準(zhǔn)備出售的房產(chǎn)歸于上家男；第二步，下家離婚，房產(chǎn)歸于下家男(如果有房產(chǎn)的話)；第三步，上家男攜房產(chǎn)和下家女結(jié)婚，房產(chǎn)共有；第四步，上家男和下家女離婚，房產(chǎn)歸下家女；第五步，各自復(fù)婚！”
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根據(jù)我國民法關(guān)于公序良俗的法律原則要求，民事活動應(yīng)基于維持公序、保持善良風(fēng)俗的基礎(chǔ)之上進(jìn)行。如果為規(guī)避一項稅費而不惜離婚、再娶、再離、再婚，且不論這一行為本身對于基本道德倫理的違反，任何一個環(huán)節(jié)的不正常銜接，影響的將是兩個家庭的幸福生活。如果有人堅持走這樣一條道路，我個人不想作更多評論。
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3.離婚售房再復(fù)婚？
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法官：當(dāng)心有人假戲真做
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“將打算賣出的房產(chǎn)歸到夫妻一方名下，然后夫妻離婚，擁有該套房產(chǎn)的一方以家庭唯一住房出售(還需滿5年才能避稅)，賣掉后雙方復(fù)婚。”
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因交易房產(chǎn)而辦理離婚的案件確實很多，悲劇也很多。現(xiàn)實中也確有人借機假戲真做，帶著一套自己名下的房子跟小三過起了悠閑的日子。所以應(yīng)當(dāng)首先考察一下自己夫妻感情是否經(jīng)得住這么折騰。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于借助假結(jié)婚來購房有什么法律后果方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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