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寧波
應(yīng)該怎么樣才可以盤活農(nóng)村閑置宅基地？
如今這個社會，隨著城鎮(zhèn)化程度進一步加深，由此而帶來的后果，就是農(nóng)村大量的土地被閑置不用，這種情況的產(chǎn)生，導(dǎo)致了我國土地使用不均衡的局面，城市嚴重缺乏土地資源，農(nóng)村卻空閑大量土地資源。那么，應(yīng)該怎么樣才可以盤活農(nóng)村閑置宅基地？下面讓我們了解一下吧！
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1、將宅基地出租給企業(yè)
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興旺的城市四周都有很多中小型的重工、輕工企業(yè)，在這些企業(yè)四周的鄉(xiāng)村宅基地通常都租賃給他們當倉庫，農(nóng)村的宅基地面積普遍在150平方米以上，最多不會超過300平方米，這樣的面積是比較合適出租的，同樣也能夠獲得相應(yīng)的經(jīng)濟收入。
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2、退出宅基地，換錢
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有些農(nóng)民朋友可能已經(jīng)在城市落地生根了，所以家里的宅基地也打算退出了。以安徽金寨縣為例，自愿退出宅基地，補償分為兩塊：
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一方面是地上房屋拆除補償金額，按不同結(jié)構(gòu)每平方米250-600元計算。另一方面是宅基地退出補償金額，已確權(quán)發(fā)證且符合規(guī)定面積標準的，每平方米補償70元，超出規(guī)定面積標準的，每平方米補償35元，補償面積不超過160平方米。另外，如果農(nóng)戶在簽訂退出協(xié)議后6個月內(nèi)騰退房屋并驗收的，補償標準再上浮30%。據(jù)測算，這兩部分合在一起，退出宅基地的農(nóng)戶平均每戶可獲得補償7.8萬元。不過每個地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平不一樣，因此各地的補償標準也不一樣。
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3、用宅基地貸款，做點小生意
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最近小王想在家鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，辦養(yǎng)殖場，但是苦于沒有資金，所以一直沒法啟動這個項目。上個月，小王抱著試一試的心態(tài)去了農(nóng)村信用社，居然一下子貸到了款。
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原來，小王在村里的宅基地上個月就完成了土地確權(quán)。農(nóng)村宅基地確權(quán)之后，宅基地就是屬于農(nóng)民固有的資產(chǎn)，農(nóng)民能夠?qū)φ剡M行合理合法的使用，還能夠用宅基地申請商業(yè)貸款。
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4、將宅基地流轉(zhuǎn)給其他有需要的人
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宅基地地上房屋可按規(guī)定進行流轉(zhuǎn)。在房地一致、產(chǎn)權(quán)清晰、宅基地及其地上房屋已辦理土地證及房產(chǎn)證的情形下，宅基地使用權(quán)因其地上房屋流轉(zhuǎn)而發(fā)生轉(zhuǎn)移的，經(jīng)土地所有者同意，可按規(guī)定辦理土地變更登記。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于應(yīng)該怎么樣才可以盤活農(nóng)村閑置宅基地方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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