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商店使用權有什么用

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 593人看過

商店的使用權有什么用?

商店的使用權可以在約定的期限內使用、處置和獲得,也可以轉租給他人。店面使用權是店面經營權,不是所有權,因此不能買賣。

使用權是指財產的使用權,大部分權利來源于租賃,也就是說,使用權是通過向業主出租而產生的。用戶不享有所有權,因此不能交易。

當然,如果使用權是長期的,業主同意出租,使用權可以轉讓(轉租)。

定期使用權收購是杭州商業地產首創并應用的一種商業模式。所謂定期使用權買斷,是指開發商將商鋪所有權與使用權有效分離,開發商擁有商鋪所有權,并將商鋪使用權以5年、10年、15年、20年的固定期限出售給投資者或經營者。投資方擁有固定期限內的商鋪使用權收益,經營者擁有固定期限內的商鋪使用權收益和商鋪經營權收益。在一定期限內,商鋪的使用權可以轉租、轉讓和繼承。固定期限使用權的收購,實質上屬于合同法規定的長期租賃合同。你知道嗎

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顏忠軍律師,湘潭大學法律本科學歷。2002年通過首屆全國統一司法考試,取得律師資格,15年以上律師工作經驗。 顏忠軍律師,勤勉、敬業,熱心公益事業。在婚姻家庭、勞動工傷、合同糾紛、人身損害、法律顧問等方面具有深厚的理論功底及豐富的實踐經驗。 顏忠軍律師,具有嫻熟的訴訟技巧及豐富的非訴訟事務處理經驗。從事律師工作以來,辦理了各類案件400余件,盡力維護每一位委托人的合法權益,深受當事人的廣泛好評!

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