什么是一次性付款?一次性付款是指一次性支付所有費(fèi)用(包括房地產(chǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)費(fèi)用)等。交定金并簽署建筑認(rèn)購(gòu)書(shū)。處理地點(diǎn):銷(xiāo)售接待中心。交房交款及換收據(jù)
交房交款:按《房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)》規(guī)定的時(shí)間辦理。詳情請(qǐng)參閱付款指南。
回單兌換:我公司確認(rèn)回單后,到銷(xiāo)售接待中心與銀行開(kāi)具的付款憑證進(jìn)行兌換。
3。簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同所需資料:身份證、付款收據(jù)原件、房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)原件。香港、澳門(mén)、臺(tái)灣、外國(guó)人可選擇辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證手續(xù)。公證處公證費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):房?jī)r(jià)50萬(wàn)元(含)以下,為房?jī)r(jià)×1.8‰;房?jī)r(jià)在50萬(wàn)元至500萬(wàn)元(含)之間,為房?jī)r(jià)×1.5‰。所有香港、澳門(mén)、臺(tái)灣和外國(guó)人在其身份證、護(hù)照上沒(méi)有中文姓名的外國(guó)人,必須在簽署《商品房銷(xiāo)售合同》前,提供中國(guó)公證機(jī)構(gòu)簽發(fā)的中國(guó)姓名公證原件。公證處公證費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):105元/箱。4領(lǐng)取商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房付款證明5份。辦理商品房交付手續(xù),領(lǐng)取交付通知單:商品房交付通知單采用郵寄或雙方簽字方式交付。
交付時(shí)間和所需信息:請(qǐng)參閱商品房交付通知和入住指南。
6。申請(qǐng)房產(chǎn)證
申請(qǐng)地點(diǎn):售樓處
申請(qǐng)時(shí)間及所需信息:請(qǐng)參閱隨商品房交付通知單一并出具的房產(chǎn)證使用說(shuō)明書(shū)。
7。領(lǐng)取房產(chǎn)證辦理地點(diǎn):售樓處辦理時(shí)間及所需信息:身份證及房產(chǎn)證原件。合同中應(yīng)明確約定,貸款辦理不成功的,必須無(wú)條件解除合同,退還已交付的全部定金和房款。
2。要明確規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)證的具體時(shí)間和未按時(shí)交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期和質(zhì)量問(wèn)題的解決辦法;
4. 買(mǎi)受人可要求開(kāi)發(fā)商寫(xiě)明共享面積和內(nèi)部面積,并附上共享項(xiàng)目的平面圖;
5。簽訂正式合同時(shí),要保證合同中沒(méi)有空白。你知道嗎
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楊余娜律師(聯(lián)系13282211144),寧波本地人,2011年8月取得法律職業(yè)資格證。曾在寧波市**區(qū)人民法院和寧波市公安局**分局工作多年,現(xiàn)為浙江共業(yè)律師事務(wù)所專(zhuān)職律師。業(yè)務(wù)專(zhuān)攻方向:刑事、民商事(含民間借貸、買(mǎi)賣(mài)合同、債權(quán)債務(wù)、婚姻繼承、交通事故、工傷賠償?shù)榷喾矫娴陌讣⑵髽I(yè)法律顧問(wèn)。楊余娜律師受過(guò)專(zhuān)業(yè)性法學(xué)專(zhuān)業(yè)教育,對(duì)所承辦的案件一絲不茍,認(rèn)真負(fù)責(zé)。對(duì)于刑事案件,楊余娜律師利用多年的公安工作經(jīng)驗(yàn)和資源,根據(jù)不同案件情形針對(duì)性提出有利辯護(hù)或策略。對(duì)于民商事案件,楊余娜律師具有深厚的理論功底和豐富的法院實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn),根據(jù)不同案件事實(shí)和證據(jù)尋找突破點(diǎn),最大程度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。楊余娜律師業(yè)余研究風(fēng)水,發(fā)現(xiàn)通常來(lái)找律師的當(dāng)事人,均在一定程度上受住宅或辦公樓風(fēng)水、面相或八字等困擾或影響,可通過(guò)一定方式化煞、補(bǔ)喜用神等方式增加運(yùn)勢(shì)!
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