找中介買房需要注意什么

(一)不要輕信中介的信口雌黃，一定要實地考察房屋環(huán)境。

(二)要選擇合法的、信譽度高的房屋中介機構(gòu)，并認(rèn)真仔細(xì)地查證其是否證件齊全及是否具備相應(yīng)資質(zhì)。

(三)要認(rèn)真研究合同范本的條款，看清雙方權(quán)利和義務(wù)是否對等，違約責(zé)任是否公平明確等，對中介機構(gòu)的口頭承諾，應(yīng)要求其書面化并簽字確認(rèn)。

(四)注意收費票據(jù)的內(nèi)容描述，應(yīng)如實注明是“押金”、“租金”等，而不應(yīng)是什么“信息費”、“看房費”、“誠信費”之類的其他雜費，并應(yīng)妥善保管各種書式資料和收費票據(jù)。

(五)如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

相關(guān)規(guī)定

根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)定》第二十一條的規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知下列事項：(一)是否與委托房屋有利害關(guān)系;(二)應(yīng)當(dāng)由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料;(三)委托房屋的市場參考價格;(四)房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險;(五)房屋交易涉及的稅費(六)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn);(七)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)和支付時間;(八)其他需要告知的事項。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)根據(jù)交易當(dāng)事人需要提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)以外的其他服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)當(dāng)事先書面同意并告知服務(wù)內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)。書面告知材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人簽名(蓋章)確認(rèn)。

第二十五條的規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列行為：(一)捏造散布漲價信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格;(二)對交易當(dāng)事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進(jìn)高價賣(租)出房屋賺取差價;(三)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費者交易或者強制交易;(四)泄露或者不當(dāng)使用委托人的個人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益;(五)為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利;(六)改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租;(七)侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金(八)承購、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋;(九)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù);(十)法律、法規(guī)禁止的其他行為。