在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
物業(yè)管理?xiàng)l例精解：第63條
第六十三條 【對挪用專項(xiàng)維修資金的處罰】違反本條例的規(guī)定，挪用專項(xiàng)維修資金的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項(xiàng)維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款；物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。
條文注釋
條例第五十四條規(guī)定，專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。房屋的專項(xiàng)維修資金只能用于特定的用途，是房屋維護(hù)和保養(yǎng)資金，挪用專項(xiàng)維修資金不僅侵犯了業(yè)主的權(quán)利，還破壞了行政管理秩序，所以條例規(guī)定了行政處罰。
本條規(guī)定的違法行為是挪用專項(xiàng)維修資金。從主體不同來分，挪用專項(xiàng)維修資金有三種情況：（1）房地產(chǎn)行政主管部門挪用。目前，有些地方規(guī)定在業(yè)主大會(huì)成立以前，專項(xiàng)維修資金由房地產(chǎn)行政主管部門代管，因此，房地產(chǎn)行政主管部門可能成為挪用專項(xiàng)維修資金的主體；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)具體負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的維修和養(yǎng)護(hù)，實(shí)際使用專項(xiàng)維修資金的，也是物業(yè)服務(wù)企業(yè)，因此，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可能成為挪用專項(xiàng)維修資金的主體；（3）個(gè)別業(yè)主挪用。維修資金歸業(yè)主所有，這種所有是共同所有而不是個(gè)別業(yè)主所有，但在實(shí)踐中總是由具體的業(yè)主負(fù)責(zé)管理維修資金，因此，個(gè)別業(yè)主也可能成為挪用專項(xiàng)維修資金的主體。無論是哪一種主體挪用了專項(xiàng)維修資金，都應(yīng)當(dāng)按照本條的規(guī)定給予處罰。
發(fā)生挪用行為以后，行政機(jī)關(guān)首先有追回被挪用資金的義務(wù)，然后再給予違法行為人行政處罰。具體的處罰措施包括警告，沒收違法所得，即通過挪用專項(xiàng)維修資金所得的收益。行政機(jī)關(guān)可以根據(jù)情況決定給予挪用資金2倍以下的罰款。
關(guān)聯(lián)法規(guī)
《刑法》第272條
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)任免名單
2014-02-27中華人民共和國主席令（十屆第73號(hào)）
2007-08-30中華人民共和國對外貿(mào)易法(2004修訂)
2004-04-06全國人大常委會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》的決定(2005)
2005-08-28全國人大常委會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》的決定(2005)
2005-10-27中華人民共和國中國人民銀行法
1970-01-01中華人民共和國檢察官法
2001-06-30中華人民共和國工會(huì)法
1992-04-03中華人民共和國歸僑僑眷權(quán)益保護(hù)法
1990-09-07全國人民代表大會(huì)香港特別行政區(qū)籌備委員會(huì)關(guān)于建立香港回歸祖國紀(jì)念碑的決議
1996-05-25中華人民共和國知識(shí)產(chǎn)權(quán)海關(guān)保護(hù)條例（失效）
1995-07-05中華人民共和國海洋環(huán)境保護(hù)法（修訂）
1999-12-25中華人民共和國會(huì)計(jì)法（修訂）
1999-10-31中華人民共和國政府采購法
2002-06-29安全生產(chǎn)許可證條例(2014修訂)
2014-07-29中華人民共和國海關(guān)稽查條例(2016修訂)
2016-06-19報(bào)廢機(jī)動(dòng)車回收管理辦法
2019-04-23融資擔(dān)保公司監(jiān)督管理?xiàng)l例
2017-08-02中華人民共和國瀕危野生動(dòng)植物進(jìn)出口管理?xiàng)l例(2018修正)
2018-03-19機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)條例（2016年修正）
2016-02-06大連市科學(xué)技術(shù)進(jìn)步條例（2013）
2013-06-28國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)物聯(lián)網(wǎng)有序健康發(fā)展的指導(dǎo)意見
2013-02-05國務(wù)院關(guān)于修改《中華人民共和國著作權(quán)法實(shí)施條例》的決定
2013-01-30國務(wù)院辦公廳關(guān)于批準(zhǔn)襄陽市城市總體規(guī)劃的通知
2013-01-01國務(wù)院辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步做好打擊侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)和制售假冒偽劣商品工作的意見》任務(wù)分工的通知
2011-12-28國務(wù)院關(guān)于遼寧省和河北省間海域行政區(qū)域界線的批復(fù)
2011-10-22國務(wù)院辦公廳關(guān)于成立全國打擊侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)和制售假冒偽劣商品專項(xiàng)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組的通知
2010-10-26國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好政府機(jī)關(guān)使用正版軟件工作的通知
2010-10-18國務(wù)院關(guān)于中西部地區(qū)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的指導(dǎo)意見
2010-08-31關(guān)于開展土地治理項(xiàng)目專題調(diào)研工作的通知
2010-08-02