在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
物業(yè)管理?xiàng)l例精解：第37條
第三十七條 【物業(yè)承接驗(yàn)收和物業(yè)資料移交】物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。
條文注釋
本條是關(guān)于物業(yè)承接驗(yàn)收和物業(yè)資料移交的規(guī)定。
對(duì)于物業(yè)的承接驗(yàn)收，條例有三條規(guī)定。第三十一條、第三十二條是物業(yè)服務(wù)企業(yè)與建設(shè)單位在前期物業(yè)管理活動(dòng)中的承接驗(yàn)收以及資料移交的規(guī)定。本條是關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)之間物業(yè)承接驗(yàn)收和資料移交的規(guī)定。
物業(yè)管理中出現(xiàn)的一些糾紛，與當(dāng)事人沒有認(rèn)真進(jìn)行物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)有著密切的關(guān)系。例如，業(yè)主反映強(qiáng)烈的一些問題，如房屋質(zhì)量缺陷、配套設(shè)施不完善、基礎(chǔ)資料不齊、產(chǎn)權(quán)糾紛、不切實(shí)際的承諾等，絕大多數(shù)是在開發(fā)建設(shè)階段遺留下來的。但由于物業(yè)承接驗(yàn)收并未得到真正執(zhí)行，造成建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主之間責(zé)任不清，業(yè)主的合法利益得不到有效保護(hù)。為了糾正這一現(xiàn)象，條例在前期物業(yè)服務(wù)一章中要求建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行承接驗(yàn)收與資料移交，意在界定建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任，本條規(guī)定則要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行承接驗(yàn)收與資料移交，意在分清物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)的責(zé)、權(quán)、利，為物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行打下良好基礎(chǔ)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
中華人民共和國(guó)未成年人保護(hù)法（2012年修正本）
2012-10-26中華人民共和國(guó)香港特別行政區(qū)基本法附件二香港特別行政區(qū)立法會(huì)的產(chǎn)生辦法和表決程序修正案
2010-08-28中華人民共和國(guó)中央人民政府組織法
1970-01-01全國(guó)人大代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于設(shè)立國(guó)防科學(xué)技術(shù)工業(yè)委員會(huì)的決議
1982-08-23全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于我國(guó)加入《關(guān)于從國(guó)外調(diào)取民事或商事證據(jù)的公約》的決定
1997-07-03全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)和菲律賓共和國(guó)關(guān)于刑事司法協(xié)助的條約》的決定
2001-04-28全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)中國(guó)和俄羅斯睦鄰友好合作條約的決定
2001-10-27中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法
1999-08-30全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)和塔吉克斯坦共和國(guó)關(guān)于民事和刑事司法協(xié)助的條約》的決定
1996-09-16中華人民共和國(guó)草原法
1985-06-18華僑申請(qǐng)使用國(guó)有的荒山荒地條例
1970-01-01中華人民共和國(guó)水土保持法
1991-06-29中華人民共和國(guó)國(guó)徽法
1991-03-02全國(guó)人民代表大會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)澳門特別行政區(qū)基本法起草委員會(huì)關(guān)于設(shè)立全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)澳門特別行政區(qū)基本法委員會(huì)的建議的決定
1993-03-31中華人民共和國(guó)澳門特別行政區(qū)第一屆立法會(huì)具體產(chǎn)生辦法
1999-04-10全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于《中華人民共和國(guó)刑法》第三百八十四條第一款的解釋
2002-04-28學(xué)校體育工作條例(2017修訂)
2017-03-01中華人民共和國(guó)契稅暫行條例(2019修正)
2019-03-02建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例(2017修訂)
2017-07-16建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例(2017修正)
2017-10-17食鹽專營(yíng)辦法(2017修訂)
2017-12-26青島市環(huán)境保護(hù)行政處罰裁量基準(zhǔn)規(guī)定
1970-01-01關(guān)于印發(fā)《供電企業(yè)信息公開實(shí)施辦法》的通知
2014-03-10國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于湖南望城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)升級(jí)為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的復(fù)函
2014-02-18國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于深化種業(yè)體制改革提高創(chuàng)新能力的意見
2013-12-20國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革2013年主要工作安排的通知
2013-07-18國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于強(qiáng)化企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新主體地位全面提升企業(yè)創(chuàng)新能力的意見
2013-01-28學(xué)位論文作假行為處理辦法
2012-11-13國(guó)務(wù)院關(guān)于表?yè)P(yáng)全國(guó)“兩基”工作先進(jìn)地區(qū)的通報(bào)
2012-09-05對(duì)外勞務(wù)合作管理?xiàng)l例
2012-06-04