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寧波
物業管理條例精解：第67條
第六十七條 【業主逾期不交納物業服務費的法律責任】違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
條文注釋
本條規定的違法行為是業主逾期不交納物業服務費，這一違法行為有雙重的性質。首先，對于物業服務企業而言，業主享受了服務而不交納服務費，是一種違約行為；其次，對于物業管理區域內其他業主而言，是一種“搭便車”的行為，實際上是侵害了按時交費的業主的權益，是對業主共同利益的侵犯。業主可以在業主公約中對這類行為約定相應的處理辦法。
由于不交納物業費實際上是侵犯了業主共同利益，所以本條規定，業主逾期不交納物業服務費用的，由業主委員會代表全體業主督促其限期交納，體現業主的自我管理、自我監督。對于仍不交納的，按照《民事訴訟法》的規定，物業服務企業可以向法院提起訴訟，追究其違約責任，強制其交納。
應當注意的是，本條規定督促欠費業主交費的是業主委員會，但是物業服務企業起訴的對象只能是單個業主。
關聯法規
《物業服務收費管理辦法》第15條
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