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寧波
物業管理條例精解：第31條
第三十一條【建設單位的物業保修責任】建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任。
條文注釋
物業保修責任是指建設單位有對物業竣工驗收后在保修期內出現不符合工程建筑強制性標準和合同約定的質量缺陷，予以保證修復的責任。
雖然物業服務企業按照物業服務合同對物業進行維修、養護、管理，但前期物業管理一般處于建設單位的物業保修期間內，在保修期間與范圍內的房屋維修由建設單位承擔首要責任。1998年《城市房地產開發經營管理條例》第十六條明確規定：“房地產開發企業應當對其開發建設的房地產開發項目的質量承擔責任?！睘榱藚^別物業服務企業和建設單位對物業的維修的不同責任，本條在此進一步明確建設單位對物業的保修責任，保修責任應當按照國家規定的保修期限和保修范圍承擔，保修期限與范圍以外的物業維修、保養由物業服務企業按照物業服務合同的約定承擔。
關聯法規
《建筑法》第6章
《房屋建筑工程質量保修辦法》
《建設工程質量管理條例》第6章
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