第四十一條 【物業服務費用】物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。
條文注釋
本條規定有幾層含義:(1)物業服務費用應當由業主和物業服務企業協商確定。(2)不同性質和特點的物業,其物業服務費用也應有所不同。例如,住宅物業和非住宅物業的業主、普通住宅物業與高檔住宅物業的業主,對物業服務企業提供的物業服務的內容、質量會有不同的要求,而物業服務費用是與物業服務的內容、質量密切相關的。(3)物業服務收費,應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。物業服務收費的項目、標準、程序等應當公開,不能暗箱操作;物業服務收費應當按質論價,質價相符,既不能只收費不服務,也不能多收費少服務。(4)業主和物業服務企業應當按照物業服務收費辦法來確定物業服務費用。條例規定由國務院價格主管部門和國務院建設主管部門制定物業服務收費的具體管理辦法,來規范物業服務收費行為。
關聯法規
《價格法》第3、13、14條
《物業服務收費明碼標價規定》
《物業服務收費管理辦法》
《建設部關于宣傳、貫徹〈物業管理條例〉的通知》三
《國家計委辦公廳關于物業管理服務收費管理權限有關問題的復函》
該內容對我有幫助 贊一個
中華人民共和國主席令(第六十三號)
2007-03-16全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和蒙古國引渡條約》的決定
1998-06-26全國人大常委會關于批準《保護和促進文化表現形式多樣性公約》的決定
2006-12-29全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和巴基斯坦伊斯蘭共和國引渡條約》的決定
2005-10-27全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和阿富汗伊斯蘭共和國睦鄰友好合作條約》的決定
2006-10-31中華人民共和國人民檢察院組織法
1983-09-02全國人民代表大會常務委員會關于中華人民共和國建國以來制定的法律、法令效力問題的決議
1979-11-29中華人民共和國企業破產法(試行)[失效]
1986-12-02中華人民共和國紅十字會法
1993-10-31中華人民共和國高等教育法
1998-08-29全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國民族區域自治法》的決定 附:修正本
2001-02-28中華人民共和國海域使用管理法
2001-10-27中華人民共和國職業病防治法
2001-10-27全國人民代表大會常務委員會關于香港特別行政區第十屆全國人民代表大會代表選舉會議組成的補充規定
2002-06-29快遞暫行條例(2019修正)
2019-03-02中華人民共和國森林法實施條例(2018修正)
2018-03-19中華人民共和國公司登記管理條例(2016年修正)
2016-02-06國務院辦公廳關于印發貫徹實施質量發展綱要2013年行動計劃的通知
2013-02-27國務院辦公廳關于深化收入分配制度改革重點工作分工的通知
2013-02-08鐵路交通事故應急救援和調查處理條例(2012修訂)
2012-11-09國務院關于加強道路交通安全工作的意見
2012-07-22對外勞務合作管理條例
2012-06-04國務院關于2011年度國家科學技術獎勵的決定
2012-01-27國務院辦公廳關于印發醫藥衛生體制五項重點改革2011年度主要工作安排的通知
2011-02-13國務院關稅稅則委員會對埃塞俄比亞等32個最不發達國家部分商品實施零關稅的通知
2010-06-01中華人民共和國專利法實施細則(2010修訂)
2010-01-09外國企業或者個人在中國境內設立合伙企業管理辦法
2009-11-25政府參事工作條例
2009-11-02中國人民解放軍現役士兵服役條例
1999-06-30國務院關于開展新型農村社會養老保險試點的指導意見
2009-09-01