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最新房產(chǎn)政策租售同權(quán)規(guī)定是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 733人看過

我們國家一直以來對于公民的權(quán)利保護(hù)問題都是十分關(guān)注的。當(dāng)然,最近一段時間我們國家發(fā)生了很多房屋租賃糾紛,房屋租賃糾紛發(fā)生的問題,所以政府也推出了最新的租售同權(quán)政策,那么。很多人想了解最新房產(chǎn)政策租售同權(quán)規(guī)定是什么?

一、最新房產(chǎn)政策租售同權(quán)規(guī)定是什么?

什么是租售同權(quán)

租售同權(quán),住建部稱將立法明確“租售同權(quán)”:租房與買房居民享同等待遇,住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說,將通過立法,明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù),保障當(dāng)事人的合法權(quán)益,建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇。

二、引發(fā)房屋租賃糾紛的原因

(一)依法租賃的觀念沒有深入人心 目前,依法進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓、抵押的意識在廣大市民中深入人心,但依法進(jìn)行房屋租賃的觀念卻十分淡薄。許多人認(rèn)為有無租賃合同是小事,雙方的租賃關(guān)系僅僅停留在口頭協(xié)議的水平上,房屋租賃只是房屋出租人和承租人雙方的事,用不著額外交一筆登記費用,雙方往往口頭協(xié)定了事。如果按《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定操作起來太麻煩。

(二)違法租賃難以處理 目前,在房屋租賃市場上,有相當(dāng)一部分房主為追求高額租金,既不向房地產(chǎn)管理部門申請辦理登記手續(xù),也不與承租人簽訂《房屋租賃合同》。有的甚至層層轉(zhuǎn)租,將違章建筑和法律規(guī)定禁止出租的房屋租給各類來歷不明乃至為非作歹的不法人員。對此,房地產(chǎn)管理部門雖能做出相應(yīng)的行政處罰,但對于拒不執(zhí)行處罰決定者,卻缺乏更加強硬、有效的處理手段,非法出租行為不能及時得到處理。

(三)管理體制難以理順 隨著各地城市建設(shè)的快速發(fā)展,房屋租賃市場日趨活躍,一些非房地產(chǎn)管理部門也紛紛介入了房屋市場租賃管理。主要有工商、公安、計生等部門。針對這種情況,各地房地產(chǎn)管理部門雖依法據(jù)理力爭,做了大量協(xié)調(diào)工作,但收效甚微。原本由房地產(chǎn)部門統(tǒng)一管理的房屋租賃市場,被人為分割,多頭管理,政出多門。其結(jié)果是誰都在管,誰都管不了、管不好。這種局面不僅加重了房屋租賃當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),而且還造成了管理體制和市場秩序的混亂,不利于房屋租賃市場持續(xù)、快速、健康發(fā)展。

昨天小編在這里給大家介紹的是租售同權(quán)政策,具體的法律規(guī)定。其次就是租售同權(quán)政策之所以產(chǎn)生,是由于國家發(fā)現(xiàn)在現(xiàn)實生活當(dāng)中確實存在一些問題,所以小編在這里也將具體存在的問題給大家列舉出來。


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