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寧波
在售樓處看什么，問什么
1、 營業(yè)執(zhí)照
正規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)到工商行政管理部門登記。購房前，一定要核對企業(yè)營業(yè)執(zhí)照是否合法。
二。企業(yè)資質(zhì)建設部將開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為三級，第一級資質(zhì)最好。主要是根據(jù)開發(fā)企業(yè)的實力進行劃分。企業(yè)資質(zhì)代表開發(fā)企業(yè)的信譽和市場業(yè)績，可以查詢銷售機構的信用檔案。
在售樓處問什么
購房者在選房時，不能輕信售樓員一面之詞，售樓員的答復和承諾也不能作為今后發(fā)生糾紛的法律依據(jù)。所有問題以采購合同和補充協(xié)議為準。有關問題，請參閱整個采購策略的合同簽訂部分。
I.銷售方法
你應該讓銷售人員給出一個明確的答案：是按建筑面積銷售還是按內(nèi)建建筑面積銷售（兩者的主要區(qū)別是內(nèi)建建筑面積包括共享面積，而內(nèi)建建筑面積不包括共享面積）。同時，根據(jù)房地產(chǎn)的要求，凡2003年11月1日以后取得銷售（預售）許可證的項目，必須按套內(nèi)面積銷售。
2。具體價格
你經(jīng)常在房產(chǎn)登記簿上看到“均價”這個詞。顧名思義，均價當然是項目的均價，但你會發(fā)現(xiàn)，你想買的房子和你想買的“均價”差距很大。一般來說，在多層建筑中，接近均價的戶型位于4、5層；高層塔樓位于6-8層，戶型位置多為東西向；一層兩戶的多層樓房，最高價格與均價相差5%-8%，塔樓在15%-20%之間。三是能否按時辦理入住手續(xù)，能否取得建設工程竣工驗收備案表，能否取得商品房面積計量技術報告、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)能否正常使用，燃氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡能否正常使用，清潔、保潔、綠化、排污、照明、留言箱等私人或公共設施能否正常使用。5停車位：小區(qū)停車位總數(shù)，停車位是地面還是地下，能否保證每戶一個停車位。停車收費標準，是否可以出售。你知道嗎
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