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寧波
如何以公證的名義買房
1、 公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，按照法定程序證明民事法律行為、法律事實和文書的真實性、合法性的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分，是預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的司法手段。公證機構的認證活動不同于人民法院的訴訟活動。前者是在民事糾紛發生前，承認法律行為和法律文書、事實的真實性和合法性，防止糾紛，減少訴訟。它不能為當事人解決糾紛，人民法院的訴訟活動是在民事權利糾紛發生、當事人起訴后進行的，其目的是作出裁決。
根據司法部律師事務所與中國公證協會聯合發布的《中國公證行業業務拓展、創新與發展戰略規劃分析報告》，我國知識產權公證總量仍然偏少，公證業務總量不到1%，但呈現明顯增長趨勢，整體發展潛力較大。報告指出，隨著知識產權工作成為國家戰略，我國知識產權公證的數量也在不斷增加。據不完全統計，2006年至2013年，全國25個省（自治區、直轄市）共辦理知識產權公證事項591654件。其中，2013年辦理知識產權公證事項108732件，占公證業務總量（11685034件）的0.93%。
從權利類型看，商標權公證數量居首位，占總數的一半以上；專利權公證與著作權公證基本相同，三種權利公證呈現2:1:1的發展趨勢。
從公證的角度看，知識產權公證業務主要包括以下公證事項：主體資格公證，如營業執照公證；申報、授權（委托書）公證，如商標轉讓申報，授權辦理相關申請手續和注冊手續；合同協議公證，如商標權轉讓協議；保全證據公證，如侵權證據的固定；保管業務，如文學作品的保管；涉及香港、澳門和臺灣的知識產權保護公證。報告分析認為，我國知識產權公證的發展呈現以下新趨勢：公證服務由線下逐步向線下拓展；證據保全的被動公證向證據保全的主動公證轉變；公證功能延伸，體現公證的預防價值；從公證機構單一的執業模式，延伸到通過公證信息執業平臺進行的執業活動；從傳統的公證機構獨立執業，到公證機構與掌握信息技術的公司、科研院所合作，依靠外部人才支持開展知識產權公證。二是如何辦理借名購房協議公證。房屋產權以房產證登記為準。因為私下簽訂的協議效力難以確定，即使做了這樣的公證，在法律上也是無效的。公證的前提必須建立在合法的基礎上。如果案件本身是非法的，那么公證的結果是無效的。
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