二、套內(nèi)建筑面積
(一)組成部分
1、套內(nèi)的使用面積
(1)套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等分戶門內(nèi)面積的總和;
(2)躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;
(3)不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)管、管道均計(jì)入使用面積。
2、套內(nèi)墻體面積
新建住宅各套(單元)內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體,有共有墻和非共有墻兩種。新建住宅各套(單元)之間的分隔墻,套(單元)與公用建筑面積之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為共用墻,共用墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。內(nèi)墻面積裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
3、陽臺(tái)建筑面積
(1)原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái),按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;
(2)挑陽臺(tái)(底陽臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;
(3)凹陽臺(tái)按其凈面積(含女兒墻)的一半計(jì)算建筑面積;
(4)半挑半凹陽臺(tái),挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積,凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。
(二)公式:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積
三、公用建筑面積
(一)組成部分:
1、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和走道、地下設(shè)備、值班警衛(wèi)室等。
2、套(單元)與公用建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
公用建筑面積=全幢建筑面積-全幢各套內(nèi)建筑面積之和-單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間(如地下車庫、倉庫、人防工程等)。
(二)公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=整幢建筑物的公用建筑面積÷整幢建筑物各套內(nèi)建筑面積之和×100%
(三)公式:分?jǐn)偟墓妹娣e=套內(nèi)建筑面積×公用面積分?jǐn)傁禂?shù)
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
法學(xué)學(xué)士學(xué)位,上海律師協(xié)會(huì)會(huì)員。自執(zhí)業(yè)以來,專注律師實(shí)務(wù)及法律研究,致力于經(jīng)濟(jì)糾紛、公司企業(yè)、損害賠償、婚姻繼承等民商事領(lǐng)域的訴訟、仲裁,非訴法律顧問、風(fēng)險(xiǎn)防范等法律服務(wù)。秉承“遵法、敬業(yè)、誠信、高效”的執(zhí)業(yè)理念,致力于為客戶提供高質(zhì)量、高效率、全方位的法律服務(wù),受到客戶的一致好評(píng)。在交通事故、婚姻繼承、債權(quán)債務(wù)、動(dòng)拆遷、勞動(dòng)人事等常態(tài)法律領(lǐng)域,有著獨(dú)到的見解及豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。楊麗娟律師執(zhí)業(yè)以來成功辦理數(shù)百起訴訟、仲裁及非訴案件,為大中型企業(yè)及個(gè)人提供過大量法律顧問服務(wù)及專項(xiàng)法律服務(wù)。全面準(zhǔn)確提供法律分析及解決方案,善于解決復(fù)雜疑難案件。
違章建筑拆遷補(bǔ)償?shù)降自摬辉?/p> 2021-01-07
哪些主體可以提起消費(fèi)民事公益訴訟
2020-11-30網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬記錄有法律效力嗎
2020-11-21交通事故傷殘等級(jí)鑒定標(biāo)準(zhǔn)
2020-11-23遭遇家暴應(yīng)當(dāng)如何保護(hù)自己
2020-12-15合同債權(quán)作為質(zhì)押標(biāo)的一般有哪些條件
2021-02-01喪偶的兒媳和女婿的繼承權(quán)
2021-03-11九歲在學(xué)校被同學(xué)砸成輕傷學(xué)校有責(zé)任嗎
2021-03-03學(xué)生在學(xué)校發(fā)生意外班主任有責(zé)任嗎
2020-11-18競(jìng)業(yè)限制協(xié)議單位沒有蓋章有效嗎
2020-12-18勞動(dòng)仲裁的時(shí)效怎么規(guī)定
2020-12-22保險(xiǎn)合同是附條件合同
2020-12-11保單受益人變更有講究
2021-03-17財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同中給付保險(xiǎn)賠償金須遵守哪些原則
2021-01-01單方事故可以拒賠嗎
2021-02-16保險(xiǎn)公司拒賠怎么起訴
2021-03-15車輛修理費(fèi)高于市值,保險(xiǎn)公司能拒賠嗎
2021-03-03保險(xiǎn)委托代理合同范本
2021-03-08農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包糾紛中會(huì)遇到哪些問題及相關(guān)的法律適用
2020-12-23影響土地流轉(zhuǎn)價(jià)格的原因在哪里
2020-11-22