在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房建筑面積計算方法
二、套內(nèi)建筑面積
(一)組成部分
1、套內(nèi)的使用面積
(1)套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫥等分戶門內(nèi)面積的總和;
(2)躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;
(3)不包含在結構面積內(nèi)的煙囪、通風管、管道均計入使用面積。
2、套內(nèi)墻體面積
新建住宅各套(單元)內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體，有共有墻和非共有墻兩種。新建住宅各套(單元)之間的分隔墻，套(單元)與公用建筑面積之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為共用墻，共用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。內(nèi)墻面積裝修厚度均計入套內(nèi)墻體面積。
3、陽臺建筑面積
(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;
(3)凹陽臺按其凈面積(含女兒墻)的一半計算建筑面積;
(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。
(二)公式：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積
三、公用建筑面積
(一)組成部分：
1、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和走道、地下設備、值班警衛(wèi)室等。
2、套(單元)與公用建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
公用建筑面積=全幢建筑面積-全幢各套內(nèi)建筑面積之和-單獨具備使用功能的獨立使用空間(如地下車庫、倉庫、人防工程等)。
(二)公用建筑面積分攤系數(shù)=整幢建筑物的公用建筑面積÷整幢建筑物各套內(nèi)建筑面積之和×100%
(三)公式：分攤的公用面積=套內(nèi)建筑面積×公用面積分攤系數(shù)
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
因土地賠償村民阻擋施工違法嗎
2021-01-13眾籌和非法集資的區(qū)別
2021-02-27發(fā)明專利申報步驟是什么
2021-03-20公司被起訴能夠破產(chǎn)嗎
2020-12-10涉外婚姻怎樣辦理結婚證
2020-12-12民事訴訟有哪些案件是由原告所在地法院管轄
2021-02-174歲寶寶在超市跌倒了誰的責任,法律是怎樣規(guī)定的
2021-02-18學生在宿舍丟東西,學校有責任嗎
2020-12-15如何解決集體土地租賃合同糾紛
2021-02-08性騷擾導致他人精神失常并自殺需要負怎樣的法律責任
2020-12-30調(diào)崗到外地可以不同意嗎
2021-01-27掛靠車輛出事故的保險費保險公司賠不賠
2020-12-12保險公司是否有權要求退賠保險賠償金
2021-03-13保險合同保證金是如何規(guī)定的
2020-11-16固定資產(chǎn)火災保險事務處理準則
2020-12-24佛山市一起保險合同糾紛上訴案
2020-12-07傷者起訴,我和保險公司訴訟費誰來出呢
2021-02-04轎車自燃保險公司及時理賠商家代位求償
2020-11-30投資連接險：不要在一棵樹上吊死
2021-02-15土地承包合同怎樣符合國家土地政策標準
2021-01-06