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寧波
營改增后拆遷安置房如何繳稅
一、營業稅改增值稅
營業稅改增值稅，簡稱營改增，是指以前繳納營業稅的應稅項目改成繳納增值稅。營改增的最大特點是減少重復征稅，可以促使社會形成更好的良性循環，有利于企業降低稅負。
二、營改增后拆遷安置房如何繳稅
營改增拆遷房的開發商需要納稅，拆遷戶不需要繳交增值稅，但是領取《房屋所有權證》前要繳交契稅和印花稅。所以營改增后拆遷安置房能夠全面帶動經濟。
三、一般營改增對拆遷安置房的影響是什么
作為國計民生的房地產業，一直以來面臨增值稅、營業稅、企業所得稅等11種稅負，征收稅收種類之多、之廣影響行業利潤的空間，此次如能加入營改增的大隊伍，將避免重復征稅的弊端，給企業帶來看得見的優惠：如某房地產開發企業2015年營業收入為1000萬，如按照之前5%的稅率計算將繳納50萬營業稅，如按照“營改增”之后的方案，按11%的稅率將只要繳納22萬的增值稅(1000*20%*11%，其中20%為企業的利潤率)，如此下來，這一項將直接為企業減輕28萬的稅收負擔，優惠幅度高達56%。
綜上所述，營改增拆遷房的開發商需要納稅，拆遷戶不需要繳交增值稅，但是領取《房屋所有權證》前要繳交契稅和印花稅。所以營改增后拆遷安置房能夠全面帶動經濟。如果您情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎你詢律霸網專業律師。
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