合同變更條件(I)變更原始合同關(guān)系是變更原始合同關(guān)系的目的。沒(méi)有原有的合同關(guān)系,就不會(huì)有變化。因此,合同的變更離不開(kāi)原合同關(guān)系已經(jīng)存在的條件。合同無(wú)效,且從一開(kāi)始就沒(méi)有合同關(guān)系;合同被解除,合同從一開(kāi)始就失去法律約束力,不存在合同關(guān)系;有追認(rèn)權(quán)的人拒絕追認(rèn)效力尚未確定的合同,仍然不存在合同關(guān)系。在這種情況下,合同沒(méi)有變更的余地(二)合同內(nèi)容變更的主要條款合同的變更采用狹義的方式,不包括合同主體的變更,而僅指合同內(nèi)容的變更。因此,合同內(nèi)容的變更是合同變更必不可少的條件
合同變更包括:
1。主題的變更
2。主題數(shù)量的增加或減少
3。標(biāo)的物質(zhì)量的變化
4。價(jià)格或報(bào)酬的增加或減少。績(jī)效周期的變化
6。演出地點(diǎn)的變更
7。更改性能模式
8。改變結(jié)算方式
9。附加條件的添加或刪除
10。從簡(jiǎn)單債權(quán)到選擇性債權(quán)
11。擔(dān)保的產(chǎn)生或消失。違約賠償金的變更
13。權(quán)益變更等(III)合同的變更應(yīng)符合雙方的協(xié)議或法律的直接規(guī)定以及法院的裁決。有時(shí),基于法律直接規(guī)定的合同變更可能具有直接法律效力,法院的裁決或當(dāng)事人的協(xié)議不是必要的程序。例如,債務(wù)人違約將履行合同的義務(wù)轉(zhuǎn)化為賠償損失的義務(wù),這是自然發(fā)生的,但雙方可以協(xié)商賠償損失的金額,或上訴法院判決
在中國(guó)法律中,有兩種合同變更必須由法院決定。一種是意圖不真實(shí)的合同。因重大誤解成立的合同,無(wú)論是解除還是變更,必須由法院裁決;第二是適用情勢(shì)變更原則。無(wú)論合同是終止還是變更,都必須由法院決定
合同的變更是基于形成權(quán)的單方面表達(dá),例如,期權(quán)持有人行使變更合同的期權(quán)
所有其他合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致。如果沒(méi)有達(dá)成協(xié)議,合同變更的法律效力將不會(huì)發(fā)生(《合同法》第77條和第78條)
(IV)法律要求的合同變更方式,如果法律要求某種方式,則必須符合該要求。基于情勢(shì)變更原則的合同變更和意思表示不真實(shí)的合同變更,由法院裁決。當(dāng)雙方同意變更合同時(shí),有時(shí)需要書(shū)面形式,有時(shí)不需要。債務(wù)人的違約和合同變更一般不需要具體的方式。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)的,從其規(guī)定。(合同法第77條第2款)
總之,我相信您對(duì)這些合同變更條款有深入的了解。要改變,首先必須有一個(gè)合同。其次,在這種情況下,必須更改合同的主要條款,然后必須遵守法律的規(guī)定。那么變更合同的主要條款是什么?從以上可以看出,主要術(shù)語(yǔ)是標(biāo)的物、履行方式、履行地點(diǎn)等因素的變化。如果您對(duì)此有任何疑問(wèn),律霸還提供在線律師咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢
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簡(jiǎn)介:
本人自2006年大學(xué)畢業(yè),現(xiàn)讀中國(guó)人民大學(xué)民商法研究生。 自大學(xué)畢業(yè)后本人就開(kāi)始從事法律工作,至今14年,早年在恒大、碧桂園等大型房企擔(dān)任法務(wù)管理崗位,后出來(lái)做律師至今,在房地產(chǎn)、城市更新、建設(shè)工程、收并購(gòu)、公司股權(quán)、合同、民間借貸、婚姻家事等領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)。本人經(jīng)辦的訴訟非訴訟案件標(biāo)的額累計(jì)上千億元。
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