在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂轉租合同時應注意什么
簽訂轉租合同時，應注意以下事項：
1。查看二房東的有效身份證明和與大房東簽訂的租賃合同；
2。簽訂租賃合同時，要問清楚租金的內容，以及水、電、暖、氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔。要求出租人在房屋租賃前支付水、電、暖、氣（天然氣）等費用；
4。明確租賃期限、支付租金的時間和方式，并要求出租人提供租金收據(jù)；
5。就是否轉租達成協(xié)議；
6。明確違約責任和違約賠償標準；
7。入住前檢查房屋內家具、電器等設施的損壞情況，約定維修責任；
8。就終止合同達成協(xié)議。另外，還要注意轉租合同和主合同的期限：
1。簽訂租賃合同時，必須征得房屋所有人的書面同意。合同約定的租賃期限不得超過原房東與房屋所有人在合同（主合同）中約定的期限；
3。合同約定的項目不得超過主合同。并非所有的房子都可以轉租。只有符合下列條件的人才可以轉租房屋：
1。租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未采取書面形式的，視為不定期租賃。經出租人同意，承租人可以將租賃物轉租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效。第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。出租人出售出租房屋的，應當在出售前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。房屋租賃，出租人、承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，備案材料為：（一）房地產產權證書或者其他合法權屬證書；（二）出租人、承租人的身份證明或者其他證明（三）房屋租賃合同。
在現(xiàn)實生活中簽訂轉租合同時，您應該清楚地看到小編上面列出的幾點，這樣可以更好地保護您的利益不受損害，特別是簽訂合同前必須核實二房東的身份證等信息。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公證法律文書強制執(zhí)行怎么申請
2021-01-19人身損害賠償如何區(qū)分農村和城鎮(zhèn)
2021-01-25兩人合伙合同該如何寫
2021-01-13家庭暴力的法律對策
2021-01-24第三方代償協(xié)議有效嗎
2021-01-25交易失敗是否還交中介費
2021-01-22房屋不動產到期可以延期嗎
2021-01-13交通肇事逃逸后，被保險人哪些請求商業(yè)險賠付獲支持
2021-01-27保險合同的訴訟時效是多久
2021-02-21肇事罰單保險公司報銷嗎
2021-03-03交通10級傷殘理賠多少錢
2021-02-03什么情形保險公司不予理賠
2021-03-06化名的保單有效嗎
2020-11-09保險的意義是什么
2021-01-10運輸工具保險概述
2021-02-22哪些需購買保險需要加費及哪類人不能投保
2020-11-09什么是兼業(yè)保險代理人
2021-01-30保險委托代理合同范本
2021-03-08保險經紀人 Broker
2020-11-15什么是農戶土地承包經營權流轉
2020-11-13