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寧波
什么是更正登記、異議登記、通知登記
什么是更正登記、異議登記、通知登記。更正登記是為了徹底消除登記權(quán)利與物權(quán)之間的不一致，避免第三人根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿取得記載在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
2。債權(quán)人或者利害關(guān)系人申請更正。
3。注冊名稱書面同意更正或者申請人確有證據(jù)證明注冊錯(cuò)誤的。（2） 更正登記的處理和效力。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)屬和內(nèi)容由更正登記決定。第二，異議登記是利害關(guān)系人對不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利提出異議并記載在登記簿上的行為。（1）異議登記的兩個(gè)條件。利害關(guān)系人未辦理更正登記的。
2。利害關(guān)系人提出異議登記申請。（2） 異議登記的處理。異議登記不當(dāng)，給債權(quán)人造成損害的，申請人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三，異議登記的效力是降低錯(cuò)誤登記的可信性，阻礙善意取得的發(fā)生。申請人自異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴的，異議登記無效。登記名稱為不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人的，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人的處分不受異議登記的影響。第三，預(yù)告登記：是指對債權(quán)請求權(quán)進(jìn)行登記，以保護(hù)將來的債權(quán)請求權(quán)。（1） 預(yù)告登記的種類1、商品房預(yù)售登記2、在建工程抵押權(quán)預(yù)告登記3、抵押權(quán)優(yōu)先預(yù)告登記2、預(yù)告登記的效力1。買賣（贈(zèng)與）合同辦理預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意處分該房地產(chǎn)的，不發(fā)生生物權(quán)效力（但不影響合同效力）。
2。通知登記在下列兩種情況下自動(dòng)失效，即使沒有注銷通知登記，通知登記也不再具有上述效力：（1）債權(quán)消滅；（二）自不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請登記的。你知道嗎
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