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房屋租賃合同糾紛投訴

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 1041人看過(guò)
手機(jī)號(hào)民事訴訟原告:薛XX,男,漢族,1966年1月29日出生,地址:廣州路,XX路,編碼:510000,身份證號(hào)碼:440104xxxx09191,手機(jī):13710xx33。手機(jī)編碼代理:XXXXXXX被告:李XX,男,漢族,1966年11月16日出生,地址:廣州XXXXX,郵編:510510,身份證號(hào)碼:44010xxxxx16033,電話:8709xxxx,手機(jī):13902xxxx68。訴因:房屋租賃合同糾紛索賠:1。判決終止原、被告簽訂的房屋租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議。判決退還原告房屋租賃保證金104704元。判決賠償原告裝修損失人民幣1157271元;4;

4。法官承擔(dān)被告的訴訟費(fèi)用和案件的鑒定費(fèi)用。事實(shí)和理由:原告(承租人)和被告(出租人)于2004年10月22日簽訂了房屋租賃合同(見(jiàn)附件1)。原告和被告在合同中約定“第一條:房屋基本情況1。地點(diǎn):甲方在廣州市白云區(qū)信義路51-53號(hào)一樓租賃給乙方,建筑面積65平方米(前廳、樓梯間),一樓95平方米(后座),二樓1100平方米。2用途:乙方租賃該房屋經(jīng)營(yíng)小桐陽(yáng)酒樓第二條:租賃期限為6年,自2004年10月18日至2010年10月18日訂金:相當(dāng)于兩個(gè)月租金的金額。2租金合計(jì)45960元/月第4條:付款時(shí)間:乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付定金91920元第5條:權(quán)利和義務(wù)4。協(xié)助乙方辦理臨時(shí)商業(yè)用途,并承擔(dān)費(fèi)用。(支付正常費(fèi)用)……”。2005年1月18日,原告與被告在原租賃合同的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議(見(jiàn)附件2):“1、在原合同不變的前提下,乙方將租賃一層(后座)建筑面積94平方米;2。乙方將租賃新建筑面積94平方米,月租金68元/平方米。總租金為人民幣6392元/月,協(xié)議保證金為人民幣12784元整。”當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況是,原告與被告在簽訂房屋租賃合同時(shí),被告已明確表示原告出租房屋的目的是經(jīng)營(yíng)小桐陽(yáng)酒樓,被告承諾協(xié)助原告辦理臨時(shí)商業(yè)用途,并承擔(dān)費(fèi)用(正常費(fèi)用)。作為物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人,處理租賃物業(yè)的臨時(shí)商業(yè)用途是被告的責(zé)任,而不僅僅是協(xié)助義務(wù)。如果被告只承擔(dān)協(xié)助義務(wù),那么被告就不必承擔(dān)費(fèi)用,雙方也不必做其他事情在條款上留下自己的指紋。后來(lái),原告要求被告辦理該房產(chǎn)的商業(yè)用途時(shí),被告意圖以“協(xié)助”二字來(lái)逃避義務(wù)。

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