4。法官承擔被告的訴訟費用和案件的鑒定費用。事實和理由:原告(承租人)和被告(出租人)于2004年10月22日簽訂了房屋租賃合同(見附件1)。原告和被告在合同中約定“第一條:房屋基本情況1。地點:甲方在廣州市白云區信義路51-53號一樓租賃給乙方,建筑面積65平方米(前廳、樓梯間),一樓95平方米(后座),二樓1100平方米。2用途:乙方租賃該房屋經營小桐陽酒樓第二條:租賃期限為6年,自2004年10月18日至2010年10月18日訂金:相當于兩個月租金的金額。2租金合計45960元/月第4條:付款時間:乙方在簽訂本合同時應向甲方支付定金91920元第5條:權利和義務4。協助乙方辦理臨時商業用途,并承擔費用。(支付正常費用)……”。2005年1月18日,原告與被告在原租賃合同的基礎上簽訂補充協議(見附件2):“1、在原合同不變的前提下,乙方將租賃一層(后座)建筑面積94平方米;2。乙方將租賃新建筑面積94平方米,月租金68元/平方米。總租金為人民幣6392元/月,協議保證金為人民幣12784元整。”當時的實際情況是,原告與被告在簽訂房屋租賃合同時,被告已明確表示原告出租房屋的目的是經營小桐陽酒樓,被告承諾協助原告辦理臨時商業用途,并承擔費用(正常費用)。作為物業的產權人,處理租賃物業的臨時商業用途是被告的責任,而不僅僅是協助義務。如果被告只承擔協助義務,那么被告就不必承擔費用,雙方也不必做其他事情在條款上留下自己的指紋。后來,原告要求被告辦理該房產的商業用途時,被告意圖以“協助”二字來逃避義務。
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