第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

重慶三類土地如何補(bǔ)償

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 168人看過

重慶市國有土地補(bǔ)償方式有產(chǎn)權(quán)交易補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種。重慶產(chǎn)權(quán)交易所補(bǔ)償:

(1)重慶市房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

這里的房屋補(bǔ)償是指對被征收國有土地上建筑物價(jià)值的補(bǔ)償,不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋的市場價(jià)格,需要有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定。對于這里的市場價(jià)格,市政府部門將根據(jù)年度住房市場價(jià)格法制定相應(yīng)的住房市場價(jià)格表,供當(dāng)?shù)鼐用駞⒖?。例如?a href='http://www.sdjlnm.com/lawyers/list-130100-0-0.html' target='_blank' data-horse>石家莊市人民政府每年都會針對三年一改的政策出臺《石家莊市拆遷區(qū)住宅市場價(jià)格表》。如果你不知道自己所在地區(qū)被拆遷房屋的價(jià)格,可以向當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門咨詢或索取材料。對評估確定的房屋價(jià)值有異議的,可以向評估委員會申請重新評估。對重新鑒定結(jié)果有異議的,可以向鑒定專家委員會申請重新鑒定。(2) 重慶市動遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))

動遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)的具體數(shù)額一般由各市確定,具體數(shù)額和計(jì)算方法詳見各市出臺的標(biāo)準(zhǔn)。筆者在這里列出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是基于對群眾自遷過渡方式的計(jì)算。拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的,無需繳納臨時安置費(fèi)。以石家莊市為例(獨(dú)立搬遷):2012年,搬遷費(fèi)為20元/m2,分兩次計(jì)算;臨時安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算。逾期未滿12個月的,每月加收50%。如果預(yù)計(jì)12個月少于24個月,則從第13個月起每月增加75%。逾期超過24個月的,從第25個月起每月增加100%,賠償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一。一般來說,征收當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的,可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。(4) 重慶市拆遷補(bǔ)助獎勵包括困難補(bǔ)助和分擔(dān)補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是對貧困人口的補(bǔ)助,按當(dāng)?shù)卣逻_(dá)的標(biāo)準(zhǔn)確定;分?jǐn)傃a(bǔ)助是對全部搬遷群眾分?jǐn)傋》康母郊友a(bǔ)助,也將下達(dá)分?jǐn)傃a(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊市出臺了石家莊市城區(qū)共有住房基本補(bǔ)貼系數(shù)。獎勵是指拆遷人為鼓勵被拆遷人及時拆遷而給予的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)各地不盡相同,但收費(fèi)不是強(qiáng)制性的,是否繳納仍要看當(dāng)?shù)卣?。?) 重慶市房屋裝修及家電搬遷補(bǔ)償。但為統(tǒng)一方便,各縣市將按市場價(jià)格發(fā)布具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體金額以征收拆遷時發(fā)布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。重慶市拆遷貨幣補(bǔ)償:1。房屋價(jià)值補(bǔ)償

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與產(chǎn)權(quán)交易相同,但增加了一項(xiàng):計(jì)算補(bǔ)償時,將分?jǐn)偟难a(bǔ)貼面積計(jì)入計(jì)算。按照上述標(biāo)準(zhǔn),只需繳納12個月的臨時安置費(fèi),搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與產(chǎn)權(quán)交易所搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。

3。其他補(bǔ)償項(xiàng)目只要符合條件,還可以享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎勵、生產(chǎn)經(jīng)營損失、房屋修繕、家電搬遷補(bǔ)償?shù)取?/P>

(1)目前集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償,集體土地征收矛盾日益突出。我國尚未制定專門的集體土地和集體房屋征收法律法規(guī)。農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在土地管理法和地方性法規(guī)中還比較零散,但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低,明顯不符合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際。國家有關(guān)法律部門正在制定中,何時實(shí)施不得而知。為做好拆遷工作,各縣市參照國家法律法規(guī),因地制宜,制定和完善相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),如河北省出臺冀政(2008)32號文件。農(nóng)村土地征用和拆遷包括農(nóng)用地和宅基地,具體描述如下:(2)農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償由于國家正在制定新的集體土地和房屋征用和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),補(bǔ)償仍在進(jìn)行中按照現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行,宅基地上的房屋僅作為附著物使用。筆者認(rèn)為,新規(guī)出臺后,補(bǔ)償可以充分參照國有土地和房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目進(jìn)行。再一次,我們拭目以待。4農(nóng)用地征收補(bǔ)償費(fèi):

(1)土地補(bǔ)償費(fèi):計(jì)算方法:各政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定各地區(qū)的土地征收價(jià)格(區(qū)價(jià)),乘以被征收土地面積,作為土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。閑置土地按地塊價(jià)格的60%執(zhí)行。河北省征地價(jià)格見《河北省人民政府關(guān)于實(shí)施征地面積價(jià)格的通知》。如果國家項(xiàng)目需要征收,將按照新政策具體實(shí)施。未出臺具體規(guī)定的,按照前三年被征收耕地年平均產(chǎn)值的16倍繳納土地補(bǔ)償費(fèi)。原則上,土地補(bǔ)償費(fèi)的20%歸村集體所有,80%歸承包人所有。

(2)安置補(bǔ)助:該補(bǔ)償項(xiàng)目一般與土地補(bǔ)償費(fèi)相結(jié)合,按照國土資源部(2004)238號文件的規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助總額為30倍。單獨(dú)計(jì)算的,安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的14倍。此項(xiàng)費(fèi)用為特殊用途,用于補(bǔ)助安置人員。被征地人員由村集體組織負(fù)責(zé)安置的,由村集體使用安置。(3)青苗或附著物補(bǔ)償:青苗補(bǔ)償按征地時節(jié)作物產(chǎn)值計(jì)算。地上附著物的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也由各社區(qū)市政府下達(dá)。以石家莊市為例,石家莊市政府以石函辦(2007)27號文件下發(fā)了《石家莊市集體土地征收青苗及地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》。其他市縣也有這一規(guī)定。被征收人可按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算這兩項(xiàng)費(fèi)用。需要注意的是,這兩項(xiàng)費(fèi)用均歸土地承包人或附著物所有人所有,集體組織不能要求分割。近年來,政府倡導(dǎo)利國利民政策,改善城市功能和城市環(huán)境。其拆遷與國有土地上房屋的征收拆遷和農(nóng)村集體土地的征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷的三方結(jié)合。拆遷主體是村集體組織的獨(dú)立拆遷。國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷都是以政府名義進(jìn)行的。城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目因村而異,每個村都有自己的政策。城中村根據(jù)自身?xiàng)l件和經(jīng)濟(jì)狀況,通過村民代表大會或村民代表大會討論確定補(bǔ)償方案。但一般可分為以下幾項(xiàng):

(1)用宅基地置換同一區(qū)域內(nèi)300平方米的高層住宅:這是advoca的補(bǔ)償方法

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
竇紅

竇紅

執(zhí)業(yè)證號:

13201201511235732

北京市京師(南京)律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

竇紅

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 秭归县| 黔南| 北辰区| 农安县| 江油市| 徐汇区| 宁陕县| 和林格尔县| 三台县| 抚顺县| 慈利县| 民乐县| 洞头县| 萨嘎县| 中西区| 托里县| 紫阳县| 景谷| 沧源| 石河子市| 高雄市| 双鸭山市| 大安市| 盐亭县| 民权县| 临夏县| 马尔康县| 温宿县| 扎鲁特旗| 建德市| 金山区| 榆林市| 习水县| 绵竹市| 濮阳市| 潜山县| 板桥市| 株洲县| 马山县| 许昌市| 孟连|