重慶市國有土地補償方式有產(chǎn)權(quán)交易補償和貨幣補償兩種。重慶產(chǎn)權(quán)交易所補償：

（1）重慶市房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)：

這里的房屋補償是指對被征收國有土地上建筑物價值的補償，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋的市場價格，需要有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定。對于這里的市場價格，市政府部門將根據(jù)年度住房市場價格法制定相應(yīng)的住房市場價格表，供當(dāng)?shù)鼐用駞⒖肌＠纾?a href='http://www.sdjlnm.com/lawyers/list-130100-0-0.html' target='_blank' data-horse>石家莊市人民政府每年都會針對三年一改的政策出臺《石家莊市拆遷區(qū)住宅市場價格表》。如果你不知道自己所在地區(qū)被拆遷房屋的價格，可以向當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門咨詢或索取材料。對評估確定的房屋價值有異議的，可以向評估委員會申請重新評估。對重新鑒定結(jié)果有異議的，可以向鑒定專家委員會申請重新鑒定。（2） 重慶市動遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）

動遷費和臨時安置費的具體數(shù)額一般由各市確定，具體數(shù)額和計算方法詳見各市出臺的標(biāo)準(zhǔn)。筆者在這里列出的補償標(biāo)準(zhǔn)，是基于對群眾自遷過渡方式的計算。拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，無需繳納臨時安置費。以石家莊市為例（獨立搬遷）：2012年，搬遷費為20元/m2，分兩次計算；臨時安置費（過渡費）按25元/平方米計算。逾期未滿12個月的，每月加收50%。如果預(yù)計12個月少于24個月，則從第13個月起每月增加75%。逾期超過24個月的，從第25個月起每月增加100%，賠償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一。一般來說，征收當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定補償標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定補償標(biāo)準(zhǔn)。（4） 重慶市拆遷補助獎勵包括困難補助和分擔(dān)補助。困難補助是對貧困人口的補助，按當(dāng)?shù)卣逻_的標(biāo)準(zhǔn)確定；分攤補助是對全部搬遷群眾分攤住房的附加補助，也將下達分攤補助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊市出臺了石家莊市城區(qū)共有住房基本補貼系數(shù)。獎勵是指拆遷人為鼓勵被拆遷人及時拆遷而給予的額外補償。具體標(biāo)準(zhǔn)各地不盡相同，但收費不是強制性的，是否繳納仍要看當(dāng)?shù)卣摺＃?） 重慶市房屋裝修及家電搬遷補償。但為統(tǒng)一方便，各縣市將按市場價格發(fā)布具體補償標(biāo)準(zhǔn)，具體金額以征收拆遷時發(fā)布的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。重慶市拆遷貨幣補償：1。房屋價值補償

補償標(biāo)準(zhǔn)與產(chǎn)權(quán)交易相同，但增加了一項：計算補償時，將分攤的補貼面積計入計算。按照上述標(biāo)準(zhǔn)，只需繳納12個月的臨時安置費，搬遷費標(biāo)準(zhǔn)與產(chǎn)權(quán)交易所搬遷費標(biāo)準(zhǔn)相同。

3。其他補償項目只要符合條件，還可以享受各種困難補助、拆遷獎勵、生產(chǎn)經(jīng)營損失、房屋修繕、家電搬遷補償?shù)取?/P>

（1）目前集體土地上房屋拆遷補償，集體土地征收矛盾日益突出。我國尚未制定專門的集體土地和集體房屋征收法律法規(guī)。農(nóng)村土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)在土地管理法和地方性法規(guī)中還比較零散，但補償標(biāo)準(zhǔn)偏低，明顯不符合農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的實際。國家有關(guān)法律部門正在制定中，何時實施不得而知。為做好拆遷工作，各縣市參照國家法律法規(guī)，因地制宜，制定和完善相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出臺冀政（2008）32號文件。農(nóng)村土地征用和拆遷包括農(nóng)用地和宅基地，具體描述如下：（2）農(nóng)村宅基地房屋補償由于國家正在制定新的集體土地和房屋征用和拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，補償仍在進行中按照現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行，宅基地上的房屋僅作為附著物使用。筆者認為，新規(guī)出臺后，補償可以充分參照國有土地和房屋征收補償項目進行。再一次，我們拭目以待。4農(nóng)用地征收補償費：

（1）土地補償費：計算方法：各政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定各地區(qū)的土地征收價格（區(qū)價），乘以被征收土地面積，作為土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)。閑置土地按地塊價格的60%執(zhí)行。河北省征地價格見《河北省人民政府關(guān)于實施征地面積價格的通知》。如果國家項目需要征收，將按照新政策具體實施。未出臺具體規(guī)定的，按照前三年被征收耕地年平均產(chǎn)值的16倍繳納土地補償費。原則上，土地補償費的20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

（2）安置補助：該補償項目一般與土地補償費相結(jié)合，按照國土資源部（2004）238號文件的規(guī)定，土地補償費和安置補助總額為30倍。單獨計算的，安置費標(biāo)準(zhǔn)為耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的14倍。此項費用為特殊用途，用于補助安置人員。被征地人員由村集體組織負責(zé)安置的，由村集體使用安置。（3）青苗或附著物補償：青苗補償按征地時節(jié)作物產(chǎn)值計算。地上附著物的具體補償標(biāo)準(zhǔn)也由各社區(qū)市政府下達。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦（2007）27號文件下發(fā)了《石家莊市集體土地征收青苗及地上建筑物附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》。其他市縣也有這一規(guī)定。被征收人可按此標(biāo)準(zhǔn)計算這兩項費用。需要注意的是，這兩項費用均歸土地承包人或附著物所有人所有，集體組織不能要求分割。近年來，政府倡導(dǎo)利國利民政策，改善城市功能和城市環(huán)境。其拆遷與國有土地上房屋的征收拆遷和農(nóng)村集體土地的征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷的三方結(jié)合。拆遷主體是村集體組織的獨立拆遷。國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷都是以政府名義進行的。城中村改造拆遷補償項目因村而異，每個村都有自己的政策。城中村根據(jù)自身條件和經(jīng)濟狀況，通過村民代表大會或村民代表大會討論確定補償方案。但一般可分為以下幾項：

（1）用宅基地置換同一區(qū)域內(nèi)300平方米的高層住宅：這是advoca的補償方法