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寧波
與父母共有房產(chǎn)析產(chǎn)糾紛如何處理
在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，房產(chǎn)是相對比較昂貴的商品，很多的朋友們都會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，對于這種情況建議要及時(shí)的進(jìn)行解決，可以找相關(guān)的部門來進(jìn)行協(xié)調(diào)，必要的話可以向法院來進(jìn)行起訴，那么與父母共有房產(chǎn)析產(chǎn)糾紛如何處理？下面律霸小編給大家詳細(xì)的進(jìn)行解答。
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一、與父母共有房產(chǎn)析產(chǎn)糾紛如何處理
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1、對于房屋繼承糾紛，繼承人之間或當(dāng)事人之間可以先自行協(xié)商解決，簽訂協(xié)議明確遺產(chǎn)的分配。
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2、對于房屋繼承糾紛，還可以請求調(diào)解，向人民調(diào)解委員會(huì)請求調(diào)解。
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3、繼承人不能通過上述解決方式解決糾紛，也可以直接向法院提起訴訟，由法院判決確定遺產(chǎn)歸屬。
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需要注意的是，房屋繼承糾紛不能向仲裁委員會(huì)請求仲裁解決，因?yàn)榉课堇^承糾紛屬于身份關(guān)系糾紛，不屬于仲裁范圍。
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二、房屋繼承過戶需要哪些手續(xù)？
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1、房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
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2、房屋測繪。申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
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3、繼承登記：申請人持相關(guān)材料到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，工作人員審核無誤后，即可發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
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三、房屋繼承過戶的費(fèi)用是多少？
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1、評估費(fèi)用。
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2、房產(chǎn)繼承過戶辦公費(fèi)用。
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100元登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。
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3、契稅
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法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；
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非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
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以上就是律霸網(wǎng)小編為大家?guī)淼呐c父母共有房產(chǎn)析產(chǎn)糾紛如何處理的全部內(nèi)容。父母是養(yǎng)育我們長大成人的人，不管是發(fā)生什么情況都不應(yīng)該與父母產(chǎn)生這種矛盾。如果你還有更多的法律問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)的相關(guān)律師，他們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。
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