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寧波
購買經(jīng)濟(jì)適用房需要什么條件
現(xiàn)在很多的年輕人都有買房子的打算，如果要購買房屋的話，大家都希望能夠購買經(jīng)濟(jì)適用房，這樣的話價(jià)格相對便宜一點(diǎn)，自己家庭承擔(dān)的壓力也低一點(diǎn)，但是要購買經(jīng)濟(jì)適用房還是要滿足一定的條件，那么購買經(jīng)濟(jì)適用房需要什么條件下面律霸小編為大家具體介紹一下。
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一、購買經(jīng)濟(jì)適用房需要什么條件
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根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：
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(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；
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(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；
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(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
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以上條件所規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，都需要大家根據(jù)當(dāng)?shù)卣純?nèi)容來查看自身是否符合條件。這些標(biāo)準(zhǔn)政府部門會(huì)由根據(jù)居民收入情況、人口結(jié)構(gòu)、商品房價(jià)格等各方面因素進(jìn)行綜合來確定。具有時(shí)效性，動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。
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在申請過程中，大家需要根據(jù)地方出臺(tái)的相關(guān)政策來查看自己是否符合具體條件。
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二、經(jīng)濟(jì)適用房的一般流程
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(一)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局申請辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》；
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(二)申請人如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會(huì)和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報(bào)區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報(bào)市房管局復(fù)核。對申請人住房情況的核實(shí)由市房地產(chǎn)檔案館出具證明；
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(三)市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進(jìn)行復(fù)審和評分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天；
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(四)市房管局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度和申請人的評分情況，按批次批準(zhǔn)購房申請，對經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請人，通過公開搖號(hào)的方式，確定選房順序；
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(五)申請人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》和選房順序號(hào)，向經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。按得分確定批準(zhǔn)順序?qū)Ψ辖?jīng)濟(jì)適用房申請條件的申請人，由市房管局根據(jù)申請人的家庭情況，現(xiàn)住房面積、需要落戶時(shí)間、困難程度等綜合評分，申購批準(zhǔn)順序通過評分高低來決定。
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當(dāng)然，這只是一般流程走向，具體需要如何走流程，則要求個(gè)人查看當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門出示的具體文件。
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經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，免交土地出讓金。相比之下，商品房采用出讓方式須交納土地出讓金，而這也是導(dǎo)致了商品房價(jià)格較高的原因之一。而在價(jià)格上面，經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格有政府規(guī)定，沒有議價(jià)空間，但是通常商品房的價(jià)格則由市場控制，政府一般不會(huì)做出干預(yù)。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于購買經(jīng)濟(jì)適用房需要什么條件的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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