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房貸提前還款具體流程是什么
現(xiàn)在有很多的朋友們?cè)谫?gòu)買房屋的時(shí)候，會(huì)通過(guò)貸款的方式來(lái)買房，之后的話每個(gè)月都要及時(shí)的進(jìn)行還款之后在自己手頭寬裕的時(shí)候，有些人可能會(huì)嘗試提前還款，畢竟對(duì)于有些人來(lái)講能夠選擇無(wú)債一身輕是很不錯(cuò)的，能夠緩解自己生活的壓力，那么房貸提前還款具體流程是什么？下面律霸小編為大家詳細(xì)介紹一下。
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一、房貸提前還款具體流程是什么
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１、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金，現(xiàn)行是每一次都要交２００的違約金，比如房貸１０萬(wàn)，一次性還１０萬(wàn)，違約金２００；只還２萬(wàn)，不是全額還款，這次也是收違約金２００元。
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２、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
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３、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。
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４、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
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５、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。
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房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
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房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、最終購(gòu)置房產(chǎn)的購(gòu)房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主（包括開發(fā)商／二手房的業(yè)主），在申請(qǐng)貸款時(shí)，還需要有評(píng)估公司、房屋抵押擔(dān)保公司的參與。
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二、房貸可以提前還款嗎
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房貸是可以提前還清的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：
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１、全額提前還清
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所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒(méi)有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。
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２、先行償還部分貸款
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先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。
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三、房貸多久可以提前還款啊
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不同銀行允許提前償還房貸的時(shí)間是不同的。建設(shè)銀行和中國(guó)銀行一般要求在正常償還房貸一年后，才可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。而工商銀行要求按時(shí)還款半年就可提前還款。其他的商業(yè)銀行，例如招商銀行和東亞銀行，也是要求在按時(shí)足額還款一年后，才能申提前還貸。不過(guò)，也有部分銀行對(duì)提前償還貸款時(shí)間沒(méi)有具體要求，如果借款人愿意，隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。例如，一些城市銀行，地方區(qū)域銀行等。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于房貸提前還款具體流程的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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