在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
房貸提前還款具體流程是什么
現(xiàn)在有很多的朋友們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，會(huì)通過(guò)貸款的方式來(lái)買(mǎi)房，之后的話每個(gè)月都要及時(shí)的進(jìn)行還款之后在自己手頭寬裕的時(shí)候，有些人可能會(huì)嘗試提前還款，畢竟對(duì)于有些人來(lái)講能夠選擇無(wú)債一身輕是很不錯(cuò)的，能夠緩解自己生活的壓力，那么房貸提前還款具體流程是什么？下面律霸小編為大家詳細(xì)介紹一下。
?
一、房貸提前還款具體流程是什么
?
１、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金，現(xiàn)行是每一次都要交２００的違約金，比如房貸１０萬(wàn)，一次性還１０萬(wàn)，違約金２００；只還２萬(wàn)，不是全額還款，這次也是收違約金２００元。
?
２、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
?
３、按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)。
?
４、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
?
５、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。
?
房貸，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
?
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、最終購(gòu)置房產(chǎn)的購(gòu)房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主（包括開(kāi)發(fā)商／二手房的業(yè)主），在申請(qǐng)貸款時(shí)，還需要有評(píng)估公司、房屋抵押擔(dān)保公司的參與。
?
二、房貸可以提前還款嗎
?
房貸是可以提前還清的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：
?
１、全額提前還清
?
所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷(xiāo)抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒(méi)有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。
?
２、先行償還部分貸款
?
先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。
?
三、房貸多久可以提前還款啊
?
不同銀行允許提前償還房貸的時(shí)間是不同的。建設(shè)銀行和中國(guó)銀行一般要求在正常償還房貸一年后，才可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。而工商銀行要求按時(shí)還款半年就可提前還款。其他的商業(yè)銀行，例如招商銀行和東亞銀行，也是要求在按時(shí)足額還款一年后，才能申提前還貸。不過(guò)，也有部分銀行對(duì)提前償還貸款時(shí)間沒(méi)有具體要求，如果借款人愿意，隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。例如，一些城市銀行，地方區(qū)域銀行等。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于房貸提前還款具體流程的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類(lèi)似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
我國(guó)刑事賠償義務(wù)機(jī)關(guān)如何確定
2020-03-13買(mǎi)到過(guò)期變質(zhì)食品，要如何索賠？
2020-03-13什么叫票據(jù)貼現(xiàn)
2020-03-16網(wǎng)購(gòu)中常見(jiàn)的網(wǎng)絡(luò)詐騙手法
2020-04-08加班工資應(yīng)該怎么算？
2020-04-11交通事故的責(zé)任認(rèn)定的概念
2020-04-13民法典婚姻家庭編（草案三次審議稿）中的重大改變
2020-04-14何為訴訟中的第三人
2020-04-17工傷去哪里鑒定？
2020-04-18五級(jí)工傷怎么認(rèn)定？
2020-04-18親戚欠錢(qián)不還，會(huì)不會(huì)坐牢呢
2020-04-23非法傳銷(xiāo)罪具體罰金標(biāo)準(zhǔn)是多少
2020-04-24租房押金怎么退還？
2020-04-26醫(yī)療事故分為幾級(jí)？
2020-04-27離婚中對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)如何應(yīng)對(duì)？
2020-04-28懷孕了離婚孩子一般判給誰(shuí)？
2020-04-28子女撫養(yǎng)費(fèi)起訴狀怎么寫(xiě)？
2020-04-28如何分清楚夫妻共同債務(wù)？
2020-04-29夫妻個(gè)人債務(wù)通常包括哪些？
2020-04-29什么情況下可以更改孩子撫養(yǎng)權(quán)？
2020-04-29如何更大幾率奪得孩子撫養(yǎng)權(quán)？
2020-04-29在合伙勞動(dòng)中受傷誰(shuí)應(yīng)補(bǔ)償
2020-04-30婚姻法有哪些關(guān)于孩子撫養(yǎng)權(quán)的規(guī)定？
2020-04-30夫妻共同財(cái)產(chǎn)的法定范圍是什么？
2020-04-30訴訟離婚需要哪些手續(xù)？程序怎么走？
2020-05-01小孩變更撫養(yǎng)權(quán)要經(jīng)過(guò)父母雙方同意嗎
2020-05-01食品過(guò)期有哪些處罰標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
2020-05-01夫妻共有財(cái)產(chǎn)投資算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
2020-05-01被過(guò)度醫(yī)療了怎么辦？
2020-05-02子女撫養(yǎng)費(fèi)變更如何起訴？需要哪些證據(jù)？
2020-05-02軍人離婚需要具備哪些必要條件？
2020-05-02軍人離婚營(yíng)房如何分割？買(mǎi)賣(mài)營(yíng)房有什么后果？
2020-05-02精神病人感情破裂可不可以自動(dòng)離婚？
2020-05-03爭(zhēng)奪子女撫養(yǎng)權(quán)需要考慮哪些因素？
2020-05-03程序員脫發(fā)屬于工傷范圍嗎
2020-05-03關(guān)于子女撫養(yǎng)費(fèi)的法律規(guī)定都有哪些？
2020-05-03變更子女撫養(yǎng)費(fèi)的流程怎么走？
2020-05-03夫妻離婚以后共同財(cái)產(chǎn)如何分配？
2020-05-05注意：持股超過(guò)三分之二以上的股東個(gè)人簽字擔(dān)保會(huì)連帶到全公司
2020-05-05新婚姻法離婚房產(chǎn)應(yīng)該如何分割？
2020-05-06