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寧波
二手房網簽8小時備案能完成嗎
對于二手房網簽的事宜建議大家要具體的了解一下，二手房的買賣在房地產市場上相對比較大多見，大家如果要購買二手房的話，要注意一下具體的網簽流程，同時要多關注一些具體的辦理細節，提前準備好所需的相關資料，那么二手房網簽8小時備案能完成嗎？下面律霸小編為大家介紹一下。
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一、二手房網簽8小時備案能完成嗎？
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可以的，網簽和備案存在著本質的區別，網簽是房地產管理部門為規范房地產企業房屋銷售行為，維持房地產市場的正常秩序，防止開發商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網絡化管理系統。
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而備案是根據我國建設部所頒發的。
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二、網簽和備案有什么注意事項？
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1、房屋買賣合同標準文本
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一定要采用由房地產管理部門統一印制的房屋買賣合同標準文本，并按照文本中所列條款逐條逐項認真填寫。
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2、合同條款
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一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
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3、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證
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有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
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4、面積確認及面積差異處理
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如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
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5、一定要確定交房日期
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開發商常常會因為資金不足而延期交房，因此他們會在預售合同上運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等模糊詞語，或者只注明竣工日期，不注明交付使用日期；對此，購房者在簽訂購房合同時，一定要將交房日期清晰無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
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6、查驗賣房者的房產證
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買賣雙方在網簽前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買房應到房產局查驗賣房者的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。
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在房產中介的介入之下訂立的買賣合同或者是房屋的租賃合同，房產中介中心會統一進行合同網簽，無需當事人雙方親自到房管局進行，房屋的合同網簽之后是有助于合同的雙方當事人充分履行合同的，防止一房多賣或者是一房多租的情形出現。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于二手房網簽8小時備案是否能完成的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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