在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
晚交房屋違約金有哪些標準
在購買房屋的時候是需要簽訂購房合同，而購房合同中一般會約定晚交房屋違約金的相關問題，也就是說開發商如果沒有及時的交房，對于購房者來講也是有一定的影響，這個時候開發商需要向購房者支付一定的違約金，那么晚交房違約金有哪些標準？下面律霸小編為大家具體的介紹一下。
?
一、晚交房屋違約金有哪些標準？
?
如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，并且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關于承擔違約金責任的一般原則執行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
?
二、合同法規定
?
《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
?
一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
?
《合同法》第114條第2款規定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律規定預定違約金，除了給當事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩，使當事人能迅速確定自己應當承擔的具體責任。因此，當事人如需要法院增加違約金額、或者當違約金過分高于損失時，則需承擔證明損失大小的責任。
?
雙方在簽訂購房合同時應當對違約金進行明確規定，涉及到相關情況的處理應當基于實際的違約事實而定，如果造成了嚴重的犯罪事實的還需要追究相關人員的法律責任，特別是構成了詐騙行為的，是需要追究相關刑事責任的。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于晚交房屋違約金有哪些標準的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
隔著屏幕的“保護”
2020-03-02債權保全措施的條件
2020-03-03婚前財產公證怎么辦理？
2020-03-09交通肇事逃逸怎么處罰
2020-03-17醫院誤診的賠償標準有哪些
2020-04-11侵權責任訴訟法院管轄地怎么判斷，你知道嗎？
2020-04-14協議管轄約定在任何法院都有效嗎
2020-04-14房屋需要維修，房東不退押金怎么辦
2020-04-15非婚生子女撫養權的歸屬是怎么樣的？
2020-04-242020房產抵押貸款流程具體是哪些
2020-04-27農村居民醫保怎么辦理流程
2020-04-28夫妻共同債務離婚后咋還？
2020-04-28發生醫療糾紛該怎么解決
2020-04-28工程款過了訴訟時效如何處理
2020-04-28詳解過失致人重傷罪
2020-04-28有哪些取證途徑爭取子女撫養權？
2020-04-28詐騙罪的認定和界限
2020-04-29個人債務糾紛有哪些注意事項？
2020-04-29離婚子女撫養費通常包括哪些費用？
2020-04-29雇用童工從事危重勞動罪的概要
2020-04-30夫妻離婚損害賠償的法律條件是什么？
2020-05-01夫妻離婚婚姻損害賠償需要哪些證據？
2020-05-01離婚補償協議有沒有法律效力？
2020-05-01如何獲得子女撫養權
2020-05-03被強迫打虛假借條有法律效力嗎
2020-05-03夫妻如何才可以解決婚姻關系？
2020-05-08離婚協議約定不支付子女撫養費有沒有法律效力？
2020-05-08變更子女撫養權需要滿足哪些條件？變更流程怎么走？
2020-05-08夫妻共同財產有什么法律特征？
2020-05-08醫療糾紛的相關法律規定
2020-05-08假離婚需要承擔哪些法律后果
2020-05-08提前離職能否拿年終獎
2020-05-08存在過錯方訴訟離婚中房產如何分割？
2020-05-10新婚姻法對于子女撫養權都有哪些法律規定？
2020-05-10合同解除的程序是怎么樣的？
2020-05-13公司幾個月不發工資怎么辦和被拖欠工資怎么解決？
2020-05-13如何提起醫療事故鑒定
2020-05-13新房交房該如何進行驗收
2020-05-13民間借貸能直接預扣利息嗎
2020-05-13構成挪用資金罪的要件
2020-05-13