在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房東是否能抵押租賃房？
? 沒錢還債，只剩下一套租賃房，著實是走投無路了，你動起了租賃房抵押的腦筋，總之租賃房也是房子吧，暫時抵債來還錢也不是不行吧，停，在這之前你先得縷清這是不是犯法的，再動手抵押，雖然著急還錢，但是違法了可不好哇！
?
? 那么，租賃房能不能出租呢？今天律霸小編來給你科普科普。
?
? 什么是租賃房？
?
? 1、租賃房簡單理解的話就是租房的意思，租房一個人是完不成的，需要有出租人，也就是擁有這所房屋的人，將屋子租給他人（承租人），然后，承租人為了獲得此房屋的使用權而給出租人支付租金的行為，承租人可以在租的房子居住，工作，從事經營活動等等，但是這些行為都是為了保證雙方的利益而提前商議好的。
?
? 2、其房屋租賃雙方當事人必須簽訂書面合同。簽合同是房屋租賃中很重要的一部分，大家千萬不要忽略，合同里邊大致包括房屋出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在做好以上工作之后，買賣雙方可以帶著合同及有關證件到相關部門辦理備案登記，領取憑證。
?
? 租賃房能不能抵押？
?
? 是可以抵押的，前提是你是出租人哦！
?
? 出租人可以將出租的房屋進行抵押，租賃不影響抵押權人實現其優先受償權。同時，抵押權的實現亦不影響租賃合同的繼續履行，也就是說，租賃合同的效力及于買受人。
?
? 租賃關系直接針對的是房屋使用、收益的權利，而抵押權針對的是房屋的交換價值，二者并無本質沖突，出租人可以對房屋行使充分的處分權。抵押權人對已出租的房屋同意抵押的，該風險由其自行承擔，抵押權人不能以該權利對抗承租權。抵押權實現后，也不影響租賃合同的履行。
?
? 為此，《高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》規定：“抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效”。
?
? 租賃房是能夠抵押的，不過小編在此提醒，希望各位盡快籌到到錢哦，雖然能夠解決燃眉之急，但這并不是長久之計，希望各位多權衡利弊！如果您還有相關問題，來我們律霸法律咨詢網進行圖文咨詢或電話咨詢吧！
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
電信詐騙怎么判刑
2020-01-14試用期間單位不交社保怎么辦
2020-03-25房屋拆遷如何賠償？
2020-04-09網絡域名被侵權該怎么辦
2020-04-10重婚訴訟的審理管轄
2020-04-14精神病犯罪，能追究責任嗎
2020-04-14酒駕的法律成本
2020-04-17買斷工齡的最新政策看過來！
2020-04-18經濟適用房的申請流程有哪些？
2020-04-22二手房買賣中賣方逾期遷戶的要承擔違約責任嗎
2020-04-22買到過期食品有哪些賠償？
2020-04-26非法經營罪的客觀構成要件事實
2020-04-27盜竊罪應該如何認定？
2020-04-27城鎮居民醫療保險報銷怎么報銷？
2020-04-27醫療事故重新鑒定要滿足哪些條件？
2020-04-27家庭唯一住房證明應該怎么開
2020-04-28可以在任意所在地辦離婚手續嗎
2020-04-29怎么樣更改孩子撫養權？
2020-04-29如何收集證據更有利爭奪子女撫養權？
2020-04-29勞動合同沒有蓋章有法律效力嗎？
2020-04-30如何辦理失業登記手續
2020-04-30虐待被監管人罪的認定標準和界限區分
2020-04-30夫妻離婚婚姻損害賠償需要哪些證據？
2020-05-01離婚以后可以變更子女撫養權嗎？
2020-05-02喪偶如何支付子女撫養費？
2020-05-03子女十八歲以后還可以索求撫養費嗎？
2020-05-03離婚以后男性擁有撫養權可以跟女方生活嗎？
2020-05-04民間借貸之放高利貸需要注意事項
2020-05-07財產保全具體期限是多長時間？
2020-05-08離婚時隱瞞轉移財產怎么辦？如何有效防止？
2020-05-09夫妻離婚按揭房產權分割需要遵守什么原則？
2020-05-11法院訴訟離婚子女撫養權的判決規則是什么？
2020-05-12婚前買房婚后置換怎么進行公證
2020-05-12無故拖欠員工的工資有什么法律后果？
2020-05-13股東犯罪法人有連帶責任嗎
2020-05-13民間借貸1分5厘是利息否合法
2020-05-13什么情況下被企業辭退可以獲得經濟補償金？
2020-05-14我國的加班工資到底要不要扣除個人所得稅？
2020-05-14服兵役期間是否可以在當地領結婚證
2020-05-14加班費差額如何舉證和如何計算加班費？
2020-05-15