一、房產(chǎn)法定繼承人順序

1、法定繼承人順序及范圍：

第一順序繼承人：父母、配偶、子女。

第二順序繼承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。子女包括：婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關系的繼子女。父母包括：生父母、養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關系的繼父母。兄弟姐妹：包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有撫養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

2、代位繼承人：被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。列如：A有子女B，B先于A故世，則A故世后，B的子女C成為B的代位繼承人，對A的遺產(chǎn)享有繼承權。

3、轉繼承人：被繼承人的繼承人，如在被繼承人死亡后尚未實際取得被繼承人的遺產(chǎn)時便已故世的，其應繼承被繼承人的遺產(chǎn)份額轉由該繼承的法定繼承人(見第一部分)轉繼承。列如：A有子女B，B先于A故世，在分割B的遺產(chǎn)前A亦故世。則A的父母C、D，配偶E，子女F是A的轉繼承人，對A應繼承B的遺產(chǎn)部分享有繼承權。如存在代位繼承人、轉繼承人的，申請繼承權公證時應與其他法定繼承人一同到場。

二、法定繼承

法定繼承是指在被繼承人沒有對其遺產(chǎn)的處理立有遺囑的情況下，由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配的原則的一種繼承形式。法定繼承又稱為無遺囑繼承，是相對于遺囑繼承而言的，亦即非遺囑繼承。

法定繼承是遺囑繼承以外的依照法律的直接規(guī)定將遺產(chǎn)轉移給繼承人的一種遺產(chǎn)繼承方式。在法定繼承中，可參加繼承的繼承人、繼承人參加繼承的順序、繼承人應繼承的遺產(chǎn)份額以及遺產(chǎn)的分配原則，都是由法律直接規(guī)定的。因而法定繼承并不直接體現(xiàn)被繼承人的意志，僅是法律依推定的被繼承人的意思將其遺產(chǎn)由其親近親屬繼承。

三、法定繼承適用的情況

依據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關部分按照法定繼承辦理:

1、被繼承人生前未與他人訂立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，或雖訂立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，但只處分了部分遺產(chǎn)，或協(xié)議已失去法律效力的。

2、被繼承人生前未立遺囑、遺贈，或雖立遺囑、遺贈，但只處分了部分遺產(chǎn)，或所立遺囑、遺贈無效或部分無效的。

3、遺囑繼承人或受遺贈人先于被繼承人死亡的。

4、遺囑繼承人放棄遺囑繼承或受遺贈人放棄受領遺贈的。

5、遺囑繼承人喪失繼承權或受遺贈人喪失遺贈受領權的。

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