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寧波
農村房屋征收與補償條例是什么？
當前國家正在實施新農村建設政策，其中避免不了農村房屋整改，農村居民難免要擔憂房屋拆遷的問題，但又不了解相關的政策以及條例。本文將為您詳細介紹2017年農村房屋征收與補償條例。
一、拆遷補償
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。
二、補償金種類
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。農村房屋拆遷補償款一般包括
(1)房屋補償費，也就是房子本身的補償;
(2)裝飾裝潢補償，也就是室內外裝修補償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺等等; 附屬物補償，包括禽舍、水井、地坪、院墻、院內花草樹木、空調熱水器水電表移裝費、花壇、鋁合金等
(3)搬家費
(4)臨時安置補助費;
(5)搬遷獎;
(6)院內土地補償;
(7)院外小菜地，這個常常合并在統(tǒng)一征地里補償。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
三、分開補償
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償 “分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 一是宅基地補償，二是房屋補償。由于基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
總而言之，農村房屋征收與補償條例涉及三個方面，房屋補償費，周轉補償費，獎勵性補償。除此之外，還有一點需要注意，由于宅基地產權歸村集體所有，所以農村的宅基地與房屋拆遷是分開補償?shù)摹Ｈ绻诓疬w過程之中遇到其他問題，律霸將為您提供幫助。
2020最新城市房屋拆遷管理條例的規(guī)定是怎樣的？
2020年國家房屋拆遷補償?shù)淖钚聵藴视心男?
房屋拆遷補償款太低怎么辦
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