1、 城市房屋征收拆遷的補(bǔ)償方式有哪些？根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，城市房屋征收拆遷有兩種補(bǔ)償方式：

城市房屋征收拆遷有兩種補(bǔ)償方式：產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償，而哪種方式更合適，則由被拆遷人根據(jù)具體情況決定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級(jí)人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。集體土地：按照規(guī)定，只有國(guó)務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府按照法定程序批準(zhǔn)征用土地，市、縣級(jí)人民政府及其土地主管部門組織實(shí)施本地區(qū)的征地拆遷工作。可見，被征收人應(yīng)與市、縣人民政府或其國(guó)土部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議。實(shí)踐中，有的地方可能是村委會(huì)持協(xié)議書與被征收人簽訂。此時(shí)，被征收人需要注意村委會(huì)是否受委托，需要出具委托書后再與村委會(huì)簽訂補(bǔ)償協(xié)議。國(guó)有土地方面：按照規(guī)定，本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收由市、縣人民政府負(fù)責(zé)。市、縣人民政府指定的房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收部門負(fù)責(zé)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。可見，市、縣級(jí)人民政府、房屋征收部門以及房屋征收部門委托的房屋征收實(shí)施單位可以與被征收人簽訂協(xié)議。但需要注意的是，與受委托單位簽訂協(xié)議時(shí)，需出具委托書。

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