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寧波
如何處理拆遷補償雙方協商不成的問題
1、 如何處理拆遷補償雙方協商不成的問題，根據我國相關法律，如果拆遷部門和被拆遷人協商不成補償，拆遷部門可以作出拆遷補償決定，并且被拆遷人對賠償決定不服的，可以申請復議或者提起訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應當按照條例的規定，討論補償方式、補償金額和支付期限，用于產權交換的房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安裝費或周轉房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等訂立補償協議。賠償協議訂立后，一方當事人不履行賠償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規定的期限內與被征收人達成補償協議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應當報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案，在房屋征收范圍內，依照本條例的規定作出補償決定以后會公布的。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的賠償協議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。二是拆遷補償費用中包括哪些項目？一是拆遷資產補償成本包括：不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷造成的機械設備損失的補償。在拆遷的實際操作中，對于非住宅房屋的拆遷，各地應當對設備搬遷安裝費用有一定的標準；對于不能恢復使用的設備，應當按照設備的重置價格進行補償。
2。停產停業損失包括實際經營損失和預計經營損失。在法律實踐中，補償的標準和依據往往由市政府在政策文件中規定。各地補償標準和計算方法不盡相同。拆遷補償費用包括搬遷前期費用、搬遷過程中停工費用、機械設備調試維修費用、材料拆除、包裝、運輸費用、辭退職工補償等。拆遷導致職工被辭退的，應當按照與職工簽訂的具體勞動合同和勞動法的有關規定給予補償。
4。拆遷獎勵費
基于拆遷政策的獎勵費，包括快速拆遷費、拆遷獎勵費等
以上知識是小編對相關法律問題的解答。如果拆遷部門與被拆遷人不能協商補償，拆遷部門可以作出拆遷補償決定。被拆遷人對賠償決定不服的，可以申請復議或者提起訴訟。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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