第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

開發商延期交房違約金怎么計算

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 640人看過

購房者在購買商品房的時候,一般都會與開發商約定一個交房日期。然而在實踐中往往因為一些其他的原因而導致開發商延期交房,此時就對購房者構成了違約,需要支付一定的違約金。那你知道開發商延期交房違約金怎么算嗎?具體內容請閱讀下文了解。

一、開發商延期交房違約金怎么算

根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》:

商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:

逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

所以由上述可知,開發商延期交房的違約金首先按照雙方當時簽訂的商品房買賣合同的約定進行支付,如果沒有約定的情況下,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

小提示:

消費者在簽署合同時購房者在簽訂合同前應該仔細核對交房日期、賠償標準等重要內容,必須把具體的交房時間寫入合同,將延期交房的賠償標準也寫進去。

二、開發商延期交房還能怎么辦?

根據《合同法》第九十四條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。

法律沒有規定或者當事人沒有約定,經對方當事人催告后,解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的,解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的,解除權消滅。

當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。

從相關法律的規定當中,我們清楚的知道開發商要是延期交房的,則違約金首先按照雙方當時簽訂的商品房買賣合同的約定進行支付,如果沒有約定的情況下,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。希望律霸小編整理的內容,能為您提供一些幫助。


如何認定開發商交房的時間

開發商的交房條件包括哪些?

開發商逾期交房如何維權

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
肖石榮

肖石榮

執業證號:

14502201510946325

廣西佑成律師事務所

簡介:

肖石榮律師畢業于中南財經政法大學,畢業后從事公安工作4年,2014年6月辭去公職從事專職律師工作。肖石榮律師在公司治理、民商事、合同糾紛、交通事故及刑事辯護等方面積累豐富的經驗,有深厚的法律功底。在執業過程中堅持以當事人的利益為核心,本著高效、專業的工作態度,維護了當事人合法權益,贏得可當事人的認可。

微信掃一掃

向TA咨詢

肖石榮

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 高州市| 彩票| 长子县| 浙江省| 电白县| 新安县| 宁海县| 凤山市| 龙川县| 茂名市| 临湘市| 闽侯县| 安义县| 丁青县| 山东| 江北区| 兰考县| 鄂温| 新乡县| 开原市| 辰溪县| 紫阳县| 麦盖提县| 黎城县| 龙胜| 河东区| 崇信县| 谷城县| 溧阳市| 遂宁市| 隆安县| 鄱阳县| 集贤县| 普兰店市| 松江区| 通河县| 集贤县| 城固县| 江达县| 伊春市| 延边|