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北京兩限房可以出售嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 1001人看過

房子無疑是現在很多人眼中最重要的東西,為了買房爭得頭破血流的現象比比皆是。據此北京出臺了“兩限房”這一優惠政策房。但是,很多購買者會發出這樣的疑問,北京兩限房可以出售嗎?接下來小編就為大家回答一下這個問題。

一、北京兩限房可以出售嗎

北京兩限房可以買賣,但有限制條件,如果不愿意買經濟適用房,放棄資格買限價房,還能優先排隊和選號。北京市規定,限價房購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明未滿5年的,不得出售,確需出售的政府折舊后回購。滿5年的,購房人應按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金,上交后可以轉讓。北京市有限價房預售合同,建議跟開發協商,簽訂限價房預售合同。

二、申請北京兩限房的條件:

兩限房是指經北京人民政府批準,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅項目開發建設單位,由中標單位按照約定標準建設,按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。北京兩限房是指經濟適用房和限價房,經濟適用房位置一般比較偏僻、價格低,限價房位置要好一點,價格會貴一些。兩限房主要針對的是北京市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭。所以它的申請條件是:

1、北京戶籍,年滿18周歲,且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業戶口的,應是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的,申請人須年滿30周歲。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標準。具體標準按照北京市每年向社會公布的標準執行。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執行。

綜上所述,北京兩限房是可以出售的,但國家在這個問題上的把控較為嚴格。北京兩限房的措施主要是為那些中低收入家庭解決房子問題,這樣做有利于社會穩定,是利國利民的一項舉措。如果您還有這方面的問題要進行咨詢,歡迎咨詢專業律師。


法律上兩限房出租是否可以

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王春柳律師,山東大學法學專業,學士學位,山東民橋律師事務所專職律師,濟寧電視臺、濟寧市退役軍人服務站顧問律師,濟寧法律援助中心值班律師,多家企業、單位顧問律師。擅長領域:刑事辯護、債權債務糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、房地產糾紛、合同糾紛、公司法律事務、企業法律顧問、知識產權等各領域案件的代理。?

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