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寧波
北京兩限房可以出售嗎？
房子無疑是現(xiàn)在很多人眼中最重要的東西，為了買房爭得頭破血流的現(xiàn)象比比皆是。據(jù)此北京出臺了“兩限房”這一優(yōu)惠政策房。但是，很多購買者會發(fā)出這樣的疑問，北京兩限房可以出售嗎？接下來小編就為大家回答一下這個問題。
一、北京兩限房可以出售嗎？
北京兩限房可以買賣，但有限制條件，如果不愿意買經(jīng)濟適用房，放棄資格買限價房，還能優(yōu)先排隊和選號。北京市規(guī)定，限價房購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉讓。北京市有限價房預售合同，建議跟開發(fā)協(xié)商，簽訂限價房預售合同。
二、申請北京兩限房的條件：
兩限房是指經(jīng)北京人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。北京兩限房是指經(jīng)濟適用房和限價房，經(jīng)濟適用房位置一般比較偏僻、價格低，限價房位置要好一點，價格會貴一些。兩限房主要針對的是北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。所以它的申請條件是：
1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業(yè)戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。
2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照北京市每年向社會公布的標準執(zhí)行。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。
綜上所述，北京兩限房是可以出售的，但國家在這個問題上的把控較為嚴格。北京兩限房的措施主要是為那些中低收入家庭解決房子問題，這樣做有利于社會穩(wěn)定，是利國利民的一項舉措。如果您還有這方面的問題要進行咨詢，歡迎咨詢專業(yè)律師。
法律上兩限房出租是否可以
兩限房能否買賣、兩限房買賣合同是否有效
兩限房能抵押貸款嗎？需要相什么條件？
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簡介:
法學學士學位，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖北省規(guī)模最大之一的北京盈科（武漢）律師事務所，中華全國律師協(xié)會會員，湖北省律師協(xié)會會員，法律援助中心律師。自從事法律工作以來，始終秉持“專業(yè)、專一、專情，為您的事而專”的執(zhí)業(yè)理念，以深厚的法學功底為依托，以豐富的辦案經(jīng)驗為拐杖，以當事人最大利益為導向，為當事人提供辦案最專業(yè)，服務最美好，最優(yōu)質的法律服務。執(zhí)業(yè)以來以專業(yè)化、品牌化、團隊化為發(fā)展方向，致力于致力于勞動、人損、建設工程領域的理論和實務研究，并辦理了大量的勞動爭議、人損、建設工程合同糾紛案件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗，為當事人提供了全方位專業(yè)法律支持，維護當事人的合法權益。以誠信、責任的品質提供專業(yè)、高效的服務，獲得了當事人的信賴和好評!
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