一、公共維修基金的過戶問題
通常來講,買賣雙方的成交價格里已經(jīng)包含了公共維修基金的款項(xiàng),但是公共維修基金不能夠隨著房子一起轉(zhuǎn)移,因此,買賣雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議條款的時候,應(yīng)該約定好雙方辦理公共維修基金過戶的時間和地點(diǎn)。
二、遇到一房二賣的情況應(yīng)該如何處理
為了防止買方陷入人財(cái)兩空的境地,購房者可以對購買的房產(chǎn)簽訂預(yù)告登記,這樣一來,產(chǎn)權(quán)人就不能私下里處理該不動產(chǎn)了。
三、按揭無法順利辦理時雙方的責(zé)任問題
在買方辦理二手房按揭手續(xù)的時候,可能因?yàn)橘I方、房子甚至銀行的原因,而無法順利辦理,因此在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時,應(yīng)該明確按揭未能正常辦理時買賣雙方各自的責(zé)任問題。
四、買賣雙方碰到?jīng)_突該如何解決
近些年來,買賣雙方因?yàn)楹贤瑑?nèi)容不一致,責(zé)任不明而導(dǎo)致糾紛的情況時有發(fā)生。因此在簽訂合同的時候,需明確出現(xiàn)沖突后的具體處理方法。
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