在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
異地購房屬于房屋買賣嗎？
沿海大城市良好的就業環境吸引了大量外地人工作、生活。其中不少人都通過努力在當地購買了商品房。目前，不管是投資還是自住，異地購房的情況十分普遍。而一些城市實行限購政策后，外地人無法購買二套房，那么，異地購房屬于房屋買賣嗎?下面我們來看看小編是怎么說的。
一、異地購房屬于房屋買賣嗎?
異地購房是指購房者的戶口所在地與所購房屋的所在地不在同一個省份。“二套房”是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
目前銀行的征信系統已經實現全國聯網，只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的征信系統上調閱信貸記錄，連外資行也概莫能外。所以異地購房也算二套房。
二、異地購房需要注意哪些事項?
買房需要對當地的政策足夠了解，對開發商的背景、資質熟悉，對當地市場變動及時把握，而這些都是異地購房者很難做到的，這就難免存在一定的投資風險。專家建議，有異地購房目標的投資者不妨注意以下幾點：首先了解政策，房產價格與國家的宏觀政策息息相關，投資者既然有意到外地投資購房，就應該進一步了解國家的房地產政策和對置業地區的定位等，做到心中有數;其次要認真考察，不管房產是自用還是投資，都應到現場認真考察，考察的主要內容包括當地房產的價格、地段、質量、升值潛力等情況;再次要注意估算，購買房產前先盤算一下手頭的資金，自有資金最好，如果用銀行貸款購房就存在一定的風險，因為房貸需按月還款，會增加購房成本，建議在購房前先了解清楚當期的銀行利率，算清應付的利息是多少，在此基礎上判斷一下利用貸款購房的獲利空間有多大，如果得不償失，就應放棄;最后要注意時機，凡是商品都有價格，有價格就會有波動，房產作為一種商品，自然也存在這個規律，影響房地產價格的因素很多，作為投資者，應該時刻注意這些波動，盡量選擇房產價格處于低谷時才出手。
通過小編這么一講，大家應該知道了異地購房屬于房屋買賣嗎。異地購房也是房屋買賣的一種形式，并且，按照很多城市的限購政策，異地購房，只要是用銀行貸款的，也屬于有貸款記錄，外地人只能在異地買一套。異地購房的時候，需要注意很多細節，比較當地房地產政策、房價水平及地理位置等。
買房的房產稅怎么交,購房要交多少房產稅
購房協議有法律效力嗎
購房人解除合同退房仍能要回定金
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
姚瑤律師，女，畢業于河北大學法律專業。以優異成績通過國家司法資格考試，于2013年取得律師資格證，至今就業于河北神威律師事務所，現為本所副主任，合伙人。是邯鄲市司法局下設民商事專業委員會，公益與公共法律服務專業委員會委員，擔任多家政府、企事業單位常年法律顧問。 業務方面：法律理論功底扎實，自執業以來辦理民刑、非訴案件上千余件，有豐富的庭審辯論經驗以及辦案經歷，業務能力強，作為專職律師培養了對事物透徹的分析能力。 本人性格方面：柔中帶剛，沉穩理性，責任心強；能夠設身處地的站在當事人角度考慮問題，解決問題；有較強的溝通組織能力，善于人際交往。始終秉承“能夠打硬仗，善于打勝仗”的執業理念，盡自己所能做好每一個案件，最大限度維護好每一位委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。 ???????神威律師事務所系AAA級律師所、省級示范所、省先進律師所。 ???????地址：河北省邯鄲市人民路515號創鑫華城廣場A座904號、905號、906號、1907號、1908號 ???? 聯系電話：15832071252，辦公、傳真：0310一一5900611，電子信箱10
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
貨品快遞運輸破損運費誰承擔
2020-11-20股權退出的5種方式是什么
2021-01-22股份有限公司的特點是什么
2021-03-16借條中既約定了逾期利息又約定了違約金該如何計算
2021-01-04公民到法院起訴離婚有什么程序
2020-12-09家庭暴力離婚財產如何分割
2021-03-14家庭暴力導致離婚案例
2020-12-25民事侵權損害賠償范圍
2021-01-15勞動案件先予執行是全部訴求還是可以申請部分訴求
2020-11-15做交通虛假鑒定的后果
2021-01-27房產他項怎么解除
2020-12-17決定離婚有什么法定條件
2021-03-12入獄者是否喪失繼承權
2021-02-08當選業主委員會成員需要符合哪些條件
2020-12-30房本上寫的集體土地可以做抵押嗎
2020-11-10房屋不動產到期可以延期嗎
2021-01-13雇主怎么在勞動合同上免責
2021-01-16如何理解因開除、除名、辭退、辭職、自動離職發生的爭議
2021-01-24勞動爭議調解仲裁法對舉證責任有哪些規定
2021-02-04交強險賠償范圍及限額有什么變化
2020-11-24