政府在進(jìn)行道路交通或其他市政工程、重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，有時(shí)會(huì)征用涉及到規(guī)劃內(nèi)用地的居民土地、房屋等，對(duì)于被征用土地、拆遷房屋的居民，由政府統(tǒng)一修建安置房提供給他們居住生活，那么，國家安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?

一、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求

1、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，容積率可根據(jù)地塊實(shí)際狀況適當(dāng)提高，多層原則上不高于2.0，建筑密度不大于35%，城市中心區(qū)以內(nèi)綠地率不小于25%，城市中心區(qū)以外綠地率不小于30%，應(yīng)按照《城市建設(shè)項(xiàng)目公共空間規(guī)劃管理暫行辦法》透綠;建筑總層數(shù)宜為6層或6 1層。躍層部分面積不得大于建筑底面積的50%.

2、露天汽車泊位原則上宜按戶數(shù)的30%以上設(shè)置。

3、按規(guī)定設(shè)置露天兒童娛樂活動(dòng)場(chǎng)所及老年人活動(dòng)聚集地、物管用房、社區(qū)服務(wù)站和居委會(huì)辦公用房、垃圾集納設(shè)施、自行車棚等。

4、在25米以下(不含25米)的市政道路旁，根據(jù)條件允許適量建設(shè)底框商業(yè)用房。

二、建筑設(shè)計(jì)要求

(一)套型標(biāo)準(zhǔn)

拆遷安置房住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足現(xiàn)行《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，拆遷安置房建筑面積不得低于以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、套一型：不低于42平方米。

2、套二型：不低于58平方米。

3、套三型：不低于72平方米。

(二)室內(nèi)設(shè)施要求

1、室內(nèi)應(yīng)設(shè)置電話、電視、空調(diào)、綜合布線等各類插座。

2、所有給水管道(UPVC管)預(yù)埋到位，排水管道(UPVC管)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)置。

3、入戶門宜采用防護(hù)門，套內(nèi)門采用木門;窗戶采用新90型鋁合金窗或塑鋼窗;地面均為豆石地面;廚房、衛(wèi)生間墻面宜采用300×200面磚;廚房?jī)?nèi)設(shè)水槽及爐具擱板，衛(wèi)生間設(shè)淋浴器、蹲便器。

4、樓梯間采用防滑地磚。

5、外墻面采用外墻乳膠漆。

6、建筑立面處理應(yīng)符合城市規(guī)劃管理部門對(duì)城市景觀的要求。

與一般商品房相比，并沒有因?yàn)槭前仓梅烤头艑捔藰?biāo)準(zhǔn)，其中，對(duì)于小區(qū)容積率、綠化率、樓層數(shù)量、躍層面積等都作出了明確規(guī)定，對(duì)車位、兒童活動(dòng)中心等各類附屬設(shè)施，包括房型面積、室內(nèi)基礎(chǔ)工程的種類、標(biāo)準(zhǔn)等都提出了明確要求。

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