在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
擅自處分前妻房產買賣合同是否有效
安徽省明光市居民鐘*瓊與孫*龍原系夫妻關系。1998年12月1日，兩人從安徽省明光市環境衛生管理處(以下簡稱環衛處)購得住宅房一套和門面房一間，總價款為人民幣91000元。約定于協議簽訂之日付房款40000元，余款待房屋產權證辦理好過戶手續后交齊，孫、鐘二人最高付房產交易費2000元。1999年8月，鐘孫二人。中約定：住房和門面房產權均歸鐘*瓊所有，在鐘*瓊δ將房屋出售前孫*龍享有使用權。后，鐘*瓊即外出打工。
2000年7月26日，孫*龍在δ經鐘*瓊同意也δ給鐘*瓊任何通知的情況下，與環衛處達到成書面協議，約定：孫*龍自愿將門面房退還給環衛處，并由環衛處暫退2000元給孫*龍，還約定由鐘*瓊與孫*龍雙方經法律程序解決后一并退還余下的款項。2007年12月，鐘*瓊回到明光，發現孫*龍已將門面房交還給環衛處且環衛處已將該房另售他人，遂向法院提起訴訟，要求依法確認退房協議無效，并要求判令環衛處返還其房屋并為其辦理房屋過戶手續。
法院經審理認為，依法成立的合同，自成立時生效，當事人應當按照約定全面履行自己的義務，但無處分權的人處分他人財產，非經權利人追認，該合同無效，無效合同自始無法律約束力。鐘*瓊、孫*龍與環衛處在1998年12月1日簽訂的房屋買賣協議中明確約定余款待房產過戶手續辦好后交齊。1999年8月孫*龍與鐘*瓊在中又明確約定住宅房、門面房產權均歸鐘*瓊所有，在鐘*瓊δ將房屋出售前孫*龍享有使用權，因而，2000年7月26日，環衛處在明知孫、鐘二人離婚后門面房產權歸鐘*瓊所有的情況下仍與孫*龍簽訂退房協議，故該協議無效。鐘*瓊要求環衛處返還門面房并給辦理房屋過戶手續，因該門面房已由環衛處出售給他人
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
個人簡介：蘇揚，男，漢族，中國籍，專職律師，現執業于重慶盈科律師事務所，執業證號：15001201610607946。2、執業范圍：民事案件代理、刑事辯護及民商事案件。（可在律所官網等平臺查詢）3、執業地區：重慶4、經典案例：1擔任千億資產國企法律顧問。2.出版個人專著新三板財稅問題解析（三大央級出版社)，執業八年以來，蘇揚律師領銜的律師事務所團隊代理了大量的民事案件，刑事案件，和行政訴訟案件。擔任轟動全國的12.14涉及槍支黑社會主要犯罪分子辯護人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來的執業理念是：只要我們決定受理這個案子，擺在事實面前的只有一個日程--打贏這場官司。我將全力以赴，用一切合理合法的手段把委托人解救出來，要把當事人的民事案件，當成自己的事情去辦理。不要畏懼政府，行政訴訟要勇于跟政府斗爭，保證當事人的合法權益，不辜負當事人的委托。辦理案件要將心比心。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
父親有案底影響孩子考大學嗎
2021-03-09吃荔枝查出酒駕被罰是否可以復議
2021-03-07軍人離婚多久可以復婚
2020-12-02破壞軍婚罪的類型有哪些
2021-02-22如何用法律來保護平等權
2021-02-02財產被保全我們怎么知道
2021-03-122013酒駕撞死人怎么判
2021-01-01檢察院不批捕多久放人,不批捕的情形
2020-11-17不發工資找勞動局有用嗎
2021-02-05兒媳女婿有贍養義務嗎
2020-12-11物保人承擔的締約過失責任
2020-11-10公司搬遷可以和孕婦解除合同嗎
2021-03-14廣州試用期工資1000是否合法
2020-12-19他人代簽商業三者險投保單免責條款仍舊生效
2020-11-19人壽保險合同非投保人簽字可行嗎
2020-12-24學生意外保險理賠流程有哪些
2020-11-17公共航空運輸企業需要投什么保險
2021-01-20如何讓保險索賠變得容易
2020-11-12未按期交費保險公司可以不賠償嗎
2020-12-29損失補償原則有哪些
2021-01-30