為進(jìn)一步加強(qiáng)我市城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《國務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《湖南省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》，并結(jié)合《國務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《湖南省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》的規(guī)定，對城市房屋拆遷提出了一些建議我市拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知如下：一、拆遷補(bǔ)助費(fèi)。住宅房屋拆遷時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷人的建筑面積向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助，貨幣補(bǔ)償或者一次性安置每平方米4元，過渡性安置每平方米8元。

2生產(chǎn)經(jīng)營用房拆遷原則上按照居民房屋拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。但是，如果工礦企業(yè)、商場等搬遷設(shè)備較多，或者設(shè)備無法搬遷、恢復(fù)的，可以執(zhí)行以下標(biāo)準(zhǔn)：

對于無法搬遷、恢復(fù)的設(shè)備，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照廢棄設(shè)備的實(shí)際價(jià)格給予相應(yīng)的補(bǔ)償；已經(jīng)搬遷的設(shè)備，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際價(jià)格拆除、運(yùn)輸、安裝，實(shí)際費(fèi)用由搬遷補(bǔ)助金支付。

上述搬遷補(bǔ)貼金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。雙方協(xié)商不成的，可以共同委托有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定；協(xié)商不成的，或者一方拒絕評估的，其中一人可以向房屋拆遷管理部門申請指定有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。二是臨時(shí)安置拆遷補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。住宅被拆遷，由被拆遷人或者房屋承租人安排過渡的，被拆遷人每月按【房屋分類評估價(jià)的0.6%】向被拆遷人或房屋承租人支付每平方米（建筑面積）的臨時(shí)補(bǔ)貼【計(jì)算公式為：每平方米每月臨時(shí)補(bǔ)貼】小時(shí)補(bǔ)貼（元/m2）=被拆遷人分類評估價(jià)房屋（元/m2）×[6‰]。但暫住安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米不低于4元。按上述公式計(jì)算，每平方米不足4元的，應(yīng)當(dāng)支付。被拆遷的非住宅房屋用于生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公、倉儲(chǔ)，由被拆遷人或者房屋承租人安排過渡的，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付每月每平方米（建筑面積）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金[計(jì)算公式為：每月每平方米停產(chǎn)停業(yè)]損失補(bǔ)貼（元/m2）=被拆遷房屋分類評估價(jià)（元/m2）×[7‰]。因拆遷人責(zé)任延長過渡期的，從過渡期屆滿當(dāng)月起，向被拆遷人或者房屋承租人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助金或者停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金。

4。有拆遷人安排的過渡房屋，面積不足原房屋拆遷的，在規(guī)定的過渡期內(nèi)不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助或者停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助；面積小于原拆遷房屋面積的，仍按第一項(xiàng)、第二項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)助。逾期一個(gè)月，除另有約定外，按第三款規(guī)定給予補(bǔ)助。三是在房屋拆遷通知書規(guī)定的期限內(nèi)收取拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，拆遷人提前搬遷的，每提前一天按建筑面積每平方米支付1元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

根據(jù)承擔(dān)拆遷的單位或者個(gè)人的工作效果，對拆遷人或者委托拆遷人給予獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)金發(fā)放不高于當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)房屋拆遷面積每平方米4元。本通知自2007年8月1日起施行。考慮到拆遷補(bǔ)償安置的特殊性，對本通知規(guī)定的房屋拆遷相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行，采取以下原則予以明確：；2007年8月1日前簽訂的拆遷補(bǔ)償安置合同，仍按衡市家[1995]056號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2007年8月1日后簽訂的拆遷安置合同，均按本通知規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；過去（2007年8月1日為界）未簽訂拆遷安置補(bǔ)償合同的，按文件規(guī)定的新舊成本標(biāo)準(zhǔn)分段計(jì)算。各縣（市）、區(qū)可參照本條例，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際制定安置補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。你知道嗎