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婚前財(cái)產(chǎn)的范圍是什么,哪些屬于婚前財(cái)產(chǎn)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-06 · 498人看過(guò)

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實(shí)踐中,男女訂立婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議,首先需要搞清楚婚前財(cái)產(chǎn)的范圍,這樣才能進(jìn)一步確定男女雙方各自的婚前財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬于哪一方,如何使用等等。那么具體來(lái)說(shuō)婚前財(cái)產(chǎn)的范圍是什么呢?本文將對(duì)這個(gè)問(wèn)題做詳細(xì)介紹。

一、婚前財(cái)產(chǎn)的范圍是什么

1、婚前個(gè)人所有的合法性收入。

如工資、獎(jiǎng)金,從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益,知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。

2、一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款,婚后才實(shí)際取得該房的所有權(quán)。

3、婚前財(cái)產(chǎn)的孳息。

包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前孳息和婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。其中,孳息分為天然孳息和法定孳息。天然孳息指因物的自然屬性而獲得的收益,如果樹(shù)結(jié)的果實(shí)、母畜生的幼畜,母雞與其所下的蛋。法定孳息指因法律關(guān)系所獲得的收益,如貸款人根據(jù)貸款合同取得的利息,出租人根據(jù)租賃合同收取的租金等。

4、一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在,而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財(cái)產(chǎn)。

如一方婚前的個(gè)人積蓄婚后購(gòu)買(mǎi)的有形財(cái)產(chǎn),股權(quán)轉(zhuǎn)為了貨幣,這只是原有的財(cái)產(chǎn)價(jià)值形態(tài)發(fā)生了改變,其價(jià)值取得始于婚前,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。值得注意的是,婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的,離婚時(shí),不能要求以共同財(cái)產(chǎn)或要求另一方以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵償。而對(duì)于用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后從事投資、經(jīng)營(yíng)、或者婚前投資婚后獲得分紅,則應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、哪些屬于婚前財(cái)產(chǎn)

1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋(三)》第十條規(guī)定:“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。”

所以,房產(chǎn)為夫妻一方婚前支付首付購(gòu)買(mǎi),房屋產(chǎn)權(quán)登記在首付支付方名下,但婚后夫妻共同還貸的,該房產(chǎn)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十二條規(guī)定:“當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。”

所以,房產(chǎn)為夫妻一方的父母在婚前全額購(gòu)買(mǎi),并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的,該房產(chǎn)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

3、判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前,但婚后才實(shí)際占有該項(xiàng)財(cái)產(chǎn),其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承,遺產(chǎn)在婚后才分割,該遺產(chǎn)雖然是婚后所實(shí)際得到,但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得,所以應(yīng)認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)。

上文就是對(duì)“婚前財(cái)產(chǎn)的范圍是什么”的介紹。實(shí)踐中,婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬,有約從約。如果沒(méi)有約定或者約定不明的,夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸銀川律師。


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婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議簽訂注意事項(xiàng)

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