拆遷凍結后具體的禁止事項
1、擴建,改建房屋
很多被拆遷人看到拆遷公告,想要自己多拿拆遷補償款,就在自己的房屋上的擴建,改建,加大自己待評估的建筑面積。可是事實上,拆遷公告發布后,這些行為就被禁止了,這時候你的擴建,改建就屬于違建,不但不能增加你的補償,還會面臨被強制拆除,不但爭取不到更多的補償,建造這部分的投入也打了水漂。
2、買賣待征收房屋
還有一些群眾想通過拆遷投機,看到某些地方房屋要拆遷了,就去購買待拆遷房屋,打著到時候享受高額補償款的算盤。
實際上,拆遷凍結,房屋的過戶也被凍結了,房管局是不能給你辦理過戶登記的。你和房主簽訂買賣協議買到的房子,其實際的產權人還是原來的房主。發放拆遷補償款的時候,拆遷方一般認產權人,如果這個時候賣方反悔,不把拿到的拆遷補償款給你,你該怎么辦?
3、變更戶口
拆遷凍結中還有一項是戶口凍結,戶口凍結后,你想要把戶口遷入拆遷地,戶籍管理部門也辦理不了。比如有的夫妻結婚后女方戶口一直在娘家,男方家面臨征地拆遷,在發放凍結通知后,女方的戶口就轉入不了了,但是戶口凍結一般都會先發放通知,不是隨便就凍結你的戶口。
4、在土地上搶種青苗
很多農民朋友了解到土地征收會補償地上農作物,在看到有征收自己土的公告后,第一件事就是在自己的土地上瘋狂搶種,企圖爭取更高的補償。
可是,征收土地預告公告發布過后,這塊土地就被凍結了,你搶種的作物政府可以依法清除,并且沒有任何補償,甚至有的地方政府為了禁止這種作法,對于通過搶種騙取拆遷款的行為,直接規定適用刑法詐騙罪,追究刑事責任。
5、改變土地性質
除此之外,在拆遷凍結后,我們也盡量不要再去改變土地性質或房屋性質。雖然不同性質的土地或房屋補償標準不同,但因為此時已經凍結,房屋和土地性質是什么狀態也被固定了,你擅自改變依舊辦理不了變更登記,還是按照原來的性質補償,有的土地性質的私自改變甚至涉及違建,得不償失。
我們被拆遷人在看到拆遷公告或者凍結通知后都應當要謹慎,盡量不要從事這些活動。很多被拆遷人覺得政府給的拆遷補償實在太低了,不通過這些途徑來增加補償款實在心里覺得不甘,總想多拿些補償。
從上面關于拆遷凍結之后的禁止事項之中,我們可以看出來,我國對于拆遷其實是有著嚴格的審核條件以及規定的,如果對于拆遷凍結后的禁止事項還有不懂的地方,建議去咨詢律師以及更加專業的法律部門進一步了解。律霸網也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。
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