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如何第一次理性購房

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 452人看過

買房動機所謂的買房動機,就是在買房之前要知道自己為什么買房,支持自己買房的理由是否充分。每個人買房的動機都不盡相同:有的人買房是為了自己的生活,有的是為了投資,有的是為了改善自己和家人的生活;有的是為了自己的面子,有的是為了結婚,有的是為了孩子上學;有的人買房是為了保值,有的人買房是為了自己的利益有機會收入卻不知道如何合理控制,有人被迫變相買房等建議:我不同意因為婚姻和面子而借錢買房的想法,因為這些想法對我自己和家人都極為不利。每個人都有自己的生活方式和人生觀,也有自己的人生定位權。不同的生活方式、不同的人生觀、不同的定位會使一個人的做事方式和行為方式不同。在是否買房的問題上,每個人都有不同的想法:有的人認為買房是自己人生的目標,有的人認為賺了點錢就要先改善生活,有的人認為事業好是生活好的關鍵,這樣的人最有可能加入買房大軍;有人認為事業和發展應該放在首位,有人認為資金應該合理規劃,有人認為住房的功能只是居住,他們大多選擇租房。

建議:年輕人應該把精力放在事業上,不要過早買房。

個人狀況

當我們進行每一次消費時,我們應該根據自己的條件,包括我們自己的工作條件、健康條件、情感條件等,因為不同的條件會對我們的消費后果產生不同的影響。對于個人來說,買房只是他們眾多消費行為之一。因此,在買房之前,我們需要衡量一下自己的個人情況。

建議:如果一人以上工作不穩定、身體不好、情緒危機,不適合買房。

家庭狀況

有家庭的人在消費時會根據自己的家庭狀況做出相應的決定。同樣,我們在買房時,也需要衡量自己的家庭狀況,包括家庭收支、家庭成員的健康狀況、家庭成員的情感狀況、家庭成員的職業狀況等。

建議:只有對家庭狀況進行理性分析,才能正確得出是否買房的結論有沒有房子。在決定自己的消費或投資行為時,我們每個人都應該衡量自己(或家庭)的經濟能力。比如,我們大多數人不會考慮開奔馳車,穿阿瑪尼和大江士丹頓,而是會根據自己的經濟狀況做出合理的消費規劃。同樣,在選擇住房消費時,也要根據自己的經濟狀況進行合理規劃,避免盲目攀比。

建議:在早期階段,很多人根本沒有購房能力,因此可以一味地驅使他們買房,這與普通人購買奢侈品是一樣的。

經濟形勢

我們每個人都生活在一個社會大家庭里,國際國內經濟形勢對我們的消費,特別是大宗消費影響很大。例如,在當前的國際經濟危機中,我們的收入預期必須降低。這樣,我們在進行大規模消費時,一定要冷靜、謹慎。

建議:在國家對房地產市場進行宏觀調控的背景下,購房要謹慎,不要著急。

國家政策

由于目前商品房不能滿足老百姓的一般住房需求,政府將在不同時期對商品房市場進行調控和合理引導。我國房地產市場還不完全處于市場經濟時期,因此不能忽視國家政策對房地產市場的影響。

建議:在當前政府大力建設保障性住房、鼓勵開發商建設中低價商品房、降價銷售和限購的政策環境下,市場供過于求的局面將長期存在。這樣,我們在決定買房之前就放松多了。任何一種商品在賣方市場環境下都更受歡迎,而在買方市場環境下則相反。在房地產的火爆期,商品房價格在火爆之下被盲目推高。

建議:在當前市場形勢下,消費者在選房時應持觀望心態。在你決定買房之前,你必須分析一下市場情況,看看時機是否合適。對于自住者來說,在房價上漲或穩定發展時可以考慮買房,但在房價下跌時不應該買房。現在有人主張,只要是自住需求,就沒有必要猶豫買房。這一說法顯然是在為既得利益集團搖旗吶喊。因為我們每個人都不容易賺錢。當房價下跌時,買房就像給別人錢。至于投資,我們應該更加謹慎。

建議:事實上,在目前的市場形勢下,投資房地產是極不明智的。對于一些人認為房地產是最好的投資工具的說法,一些專家一直持反對態度,筆者的觀點是,中國的房地產不具備投資價值。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜,律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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崔秀利,北京盈科(東營)律師事務所律師,畢業于哈爾濱工業大學法學專業,懷著一顆赤子之心竭誠為每一位當事人提供最優質的法律服務

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