在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房屋析產登記的流程是怎樣的？
1.房屋貸款未到期
(1)所需證件
①憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;
②《離婚證》;
③雙方《身份證》;
④原房屋權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
(2)流程
①到房管部門辦理權屬變更手續;
②到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人變更手續。
2.房屋貸款已還清
(1)所需證件
①只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》;
②《離婚證》;
③《身份證》;
④《房屋權證》。
(2)流程
當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
3.離婚房屋過戶手續費
(1)稅類
①契稅按產價百分之二;
②印花稅按產價萬分之五。
(2)費類
①登記費80元;
②交易手續費百分之二(按房產總價);
③工本費20元。
對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。
離婚析產房屋需要注意什么?
1.雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理。
2.離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。
3.夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：
(1)房產證;
(2)身份證明及復印件;
(3)協議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;
(4)法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
房屋作為雙方在婚姻存續期間所取的的共同財產，雙方對房屋都占有一定的比例，所以雙方可以辦理房屋析產登記，把自己在婚后占有的房屋的財產份額進行轉移出來，正在按揭存款的房屋應該先還清貸款在析產登記或者是持有貸款材料去辦理。
房屋產權證申請書范本
房屋租賃協議印花稅
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
特殊工種提前退休的辦理程序有哪些
2021-01-10企業破產內退職工的補償金如何計算
2020-12-29送達方式有幾種
2021-02-203歲男童遭母親男友虐打,同居期間虐待孩子屬于家庭暴力嗎
2020-12-26集體組織所有權有哪些
2021-01-11工亡的待遇是什么標準
2021-02-18去境外務工需要滿足哪些條件
2020-12-09離職后帶走顧客信息違法嗎
2021-01-28用人單位在節日當天要求加班怎么算工資
2021-03-09對工傷認定不服可申請仲裁嗎
2021-02-11交通事故理賠期限是怎么算的
2021-02-20選擇保險有哪些基本原則
2021-01-22車禍理賠清單
2020-12-01不愿報警車險拒賠怎么辦
2021-02-21出口產品責任保險概念
2021-03-24對征收拆遷補償不服,信訪可以嗎
2021-02-25拆遷安置房名額轉讓協議糾紛怎么解決
2020-11-24同樣是拆遷,公益拆遷補償怎么不一樣
2021-03-17征地拆遷中程序方酐存在的問題
2020-11-28拆遷評估標準是什么
2021-01-04