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賣家拒簽合同能雙倍退還定金嗎
賣家拒簽合同能雙倍退還定金嗎
二手房交易過程中，買賣雙方交付定金時，通常會約定賣家反悔不賣房屋，要雙倍返還定金，買家反悔不買，則賣家不予返還定金。
一般說來，二手房買賣中，買賣雙方最終沒能簽署正式買賣合同，原因無外乎三種情況：一是買方的原因，各種原因導致不愿意買或者不能買;二是賣方的原因，就是不愿意賣了;三是不可歸責于雙方的原因，預約合同沒有約定清楚，雙方又沒能就未約定清楚的部分達成一致意見。
以上，只是前兩種情況出現，法院才會支持雙倍返還定金。第三種情況并不支持雙方返還定金，但是定金本身還是要退回。
當然，只要雙方在預約合同中沒有就重要事項約定清楚，買賣雙方都可能故意提高條件，導致上述第三種情況出現，進而選擇不簽署正式的房屋買賣合同。那么在此情況下，即使有書面的明確約定，一旦賣家反悔，買家也有可能無法主張雙倍返還定金。因為法院是否支持雙倍返還的關鍵，在于書面協議的內容約定是否完備，是否已經包括了房屋買賣合同的主要條款。
以上內容就是相關的回答，如果當初約定了這個房產是賣給自己的，但是現在對方反悔了，不簽訂合同這個時候自己又交了定金，是可以直接要求對方雙倍返還定金的，糾紛產生之后，可以到法院起訴，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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