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寧波
廣州二手房交易合同
新的《廣州市二手房交易合同民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規定：《合同法》第十二條【合同內容】合同內容由當事人約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱、住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價格或者報酬；（六）期限、地點違約責任；當事人依法解決糾紛。當事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。
第一條：甲方自愿將該房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的具體情況，自愿購買該房屋。房屋具體情況如下：
（1）位于廣州市XXX，建筑面積XXX平方米；
（2）房屋相關證明見附件；
房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨房屋一并轉讓。第二條甲方保證已如實陳述該房屋的權屬及其他具體情況，并保證該房屋不受他人合法追索。
第三條該房屋的價格為￥XX萬元，XX萬元整，￥XXX，乙方應在簽訂本合同時一次性支付給甲方。
第四條甲乙雙方應在乙方支付房價款后正式交付該房屋；甲方應在該房屋正式交付前騰空該房屋。第五條甲、乙雙方確認，該房屋權屬證書雖無記載，但依法共有該房屋的權利人已同意將該房屋出售給乙方。
第六條該房屋的土地使用權變更手續可以辦理時，甲方應當：協助乙方辦理（土地溢價相關手續），有條件的，甲方應協助乙方辦理該房屋的相關過戶手續。第七條房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第八條房屋正式交付時，由甲方支付物業管理、水、電、氣、有線電視、通訊等相關雜費，交付后由乙方承擔。第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂條款或協議。本合同的補充條款或協議及附件是本合同不可分割的組成部分。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交廣州仲裁委員會仲裁。第十二條本合同一式兩份。甲方留存一份，乙方留存一份。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
身份證號碼：身份證號碼：聯系電話：合同日期：合同日期：
通過以上模板分享，相信您已經了解了二手房購房合同，在簽訂交易合同時，雙方都需要看到具體的合同為了更好。為了保護他們的合法權益不受侵害，我們當然應該在必要的時候用法律武器來保護他們的權利。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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