租房問題糾紛警察管嗎
當房屋發生糾紛時,房東與房客可以第一時間調解。租房糾紛應該找當地房管局投訴調解;調解不成的可以申請法院調解。如調解不成,則當事人是可以到有關部門進行投訴。
根據《城市房屋租賃管理辦法》,市、縣人民政府房地產行政主管部門(以下簡稱房地產管理部門)主管本行政區域內的城市房屋租賃管理工作;房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內,持本辦法第十五條規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續;違反《城市房屋租賃管理辦法》,由人民政府房地產管理部門對責任者給予行政處罰。
出租方的義務主要包括哪些
(1)修繕房屋。為保證承租人安全和正常使用,出租人應負責租賃房屋的修繕,包括零星維修和大修。大修后,出租人有權因房屋質量提高而適當提高租金。經同意由承租人修繕的,可以修繕費用充抵租金。
(2)繳納房產稅。除另有約定外,房產稅一般由房屋出租人繳納。
(3)出租人處分租賃房屋,應提前通知承租人。
承租方的主要義務有哪些
(1)按約定交納租金。租金按國家規定的標準支付,沒有規定的,依公平合理原則由雙方議定
(2)合理使用和維護租賃房屋。不得私自轉租轉讓,不得用于違法活動
(3)出租人出賣租賃房屋,承租人有優先購買權。
出租方在什么情況下有權收回房屋
(一)正常的情況收回房屋——房屋租賃合同期滿
房屋租賃合同期滿,出租人可以收回房屋。承租人另找房屋確實有困難的,房主應當延長租賃期限。未約定租賃期限的,房主要求收回房屋自住的,一般應當允許。承租人有條件搬遷的,應責令其搬遷;搬遷確有困難的,可以限期讓其找房或騰出部分住房。承租戶以一人名義承租的房屋,租賃期內,該人死亡,其共同居住人要求按原租約履行的,應當允許。
(二)特殊情形收回房屋——解除租賃合同,收回房租
如房主住房困難,而房客又有條件另找住房的,也可協商解除租賃合同,租賃期內,承租人有下列條件之一的,出租人有權解除租賃合同,收回房屋:
(1)承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓、或轉借的
(2)承租人利用承租的房屋進行非法活動,損害公共利益的
(3)承租人累計六個月不交房租的。
上述對“租房問題糾紛警察管嗎"進行解答,一般本地的房地產登記管理部門可以幫助調解。所以如果發生了糾紛以后,應該找當地的房管局進行投訴。如果調解不成的話,可以根據簽訂的合同由人民法院進行調解和判決。更多相關法律問題,律霸網提供專業法律咨詢服務。
該內容對我有幫助 贊一個
申請工傷傷殘鑒定書
2021-01-14原產地標記與地理標志有哪些異同
2020-11-25反擔保人承擔擔保責任的訴訟時效是多久
2021-03-22公章能代替合同章嗎
2020-11-19交通事故私了后可不可以繼續要求賠償
2021-02-07抵押登記在債務履行期滿多久有效
2020-12-28人死了租地合同有法律效力嗎
2021-01-14取消繼承權的程序是怎樣的
2020-12-12媳婦能繼承男方家房產嗎
2021-01-02行政訴訟網上能立案嗎
2020-11-26使用權房可以轉讓嗎
2020-12-08求職沒有工作經歷怎么寫
2021-03-21勞務分包合同雇主是否可以免責
2021-03-23被公司惡意辭退的情況下,員工能要求賠償嗎?能賠多少?
2021-01-03外包勞務審計流程怎么進行
2021-01-21單位能否辭退拒絕加班的職工
2020-12-29現行勞動仲裁立法對仲裁監督程序是怎樣規定的?
2021-03-02意外險的規定是怎么樣
2021-02-16保險合同的變更可以表現為什么
2021-02-17保險合同變更的內容
2021-01-16