(1) 簽訂認購書后,買受人不買、不要求換房,出賣人不賣、不要求換房的;
(2)買受人不按時付款的;
(3)出賣人不按時交付的;
(4)面積變化超過約定范圍的;(五)房屋裝修標準、質量不符合要求,保修不到位;(六)產權過戶手續不全或者不能按期辦理。
根據采購合同確定是否有上述內容,如果有,則直接按照合同法第107條的規定,判斷對方違約,應承擔違約責任,賠償損失。
另外,如果房屋買賣合同中有以下情況,也可以直接要求退房:
1。合同約定的交貨期過后,你就不能得到賣方的入住通知了。根據現行《司法解釋》,買受人提出要求后三個月內未履行義務的,買受人有權要求退還定金或房款利息。房屋面積誤差大于3%。交付時房屋實測面積與簽訂合同時暫測面積誤差比絕對值超過3%的,買受人可以要求退房并索賠利息。房屋質量不合格嚴重影響使用。根據新司法解釋,由于房屋質量嚴重影響房屋正常使用,購房人可以要求退房并要求賠償損失。認為主體結構質量不合格的,可以按照有關規定委托工程質量檢驗機構進行復驗。房子的質量決定了一個人的地位,所以它非常重要。每個人在買房時都應該非常謹慎。但是,如果房子是臨時出售的,并且已經簽訂了購房合同,購房者需要支付一定數額的違約金。如果不簽合同,買方要追究責任,他還需要支付一定的精神損失。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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