(1) 簽訂認購書后,買受人不買、不要求換房,出賣人不賣、不要求換房的;
(2)買受人不按時付款的;
(3)出賣人不按時交付的;
(4)面積變化超過約定范圍的;(五)房屋裝修標準、質量不符合要求,保修不到位;(六)產權過戶手續不全或者不能按期辦理。
根據采購合同確定是否有上述內容,如果有,則直接按照合同法第107條的規定,判斷對方違約,應承擔違約責任,賠償損失。
另外,如果房屋買賣合同中有以下情況,也可以直接要求退房:
1。合同約定的交貨期過后,你就不能得到賣方的入住通知了。根據現行《司法解釋》,買受人提出要求后三個月內未履行義務的,買受人有權要求退還定金或房款利息。房屋面積誤差大于3%。交付時房屋實測面積與簽訂合同時暫測面積誤差比絕對值超過3%的,買受人可以要求退房并索賠利息。房屋質量不合格嚴重影響使用。根據新司法解釋,由于房屋質量嚴重影響房屋正常使用,購房人可以要求退房并要求賠償損失。認為主體結構質量不合格的,可以按照有關規定委托工程質量檢驗機構進行復驗。房子的質量決定了一個人的地位,所以它非常重要。每個人在買房時都應該非常謹慎。但是,如果房子是臨時出售的,并且已經簽訂了購房合同,購房者需要支付一定數額的違約金。如果不簽合同,買方要追究責任,他還需要支付一定的精神損失。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
房屋漏水糾紛如何處理
2021-02-18唯一住房能否執行
2020-11-17傷殘等級怎么劃分,傷殘等級劃分有什么依據
2021-03-23對接第三方支付要多久
2020-12-22行政處罰如何影響刑事責任
2020-12-15交通事故中能扣車多久
2021-02-24勞務分包合同是否需要約定保證金
2020-11-14順位抵押擔保合同中抵押權實現的順序是什么
2021-01-22倉儲合同倉單能不能質押
2021-01-26遺產繼承份額轉賣是怎樣的
2021-02-06集體合同的訂立主體是公司嗎
2021-02-03強制調崗可以不上班嗎
2021-01-28勞動糾紛發生后調解期限是多久
2021-03-11意外傷害險可分為哪些種類
2020-11-12推進人身險新型產品信息披露
2021-03-15再保險公司可以經營的業務有哪些
2021-02-23保險公司承保后需要履行哪些責任
2021-01-30工傷后可以向公司要一次性傷殘就業保證金嗎
2021-02-09保險法釋義 第一百七十三條
2021-03-08人身保險受益人為配偶,離婚后受益人怎么認定
2020-12-16