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網簽二手房交易合同安全嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 908人看過

對于消費者來說，網簽二手房合同既安全又方便，即一方面，消費者可以通過網上宣傳房源、比價，及時了解市場動向，找到真正適合自己的房子；另一方面，對于網簽合同，則有著廣闊的市場前景是北京市統一的標準合同供選擇。合同細化，買賣雙方交易過程中涉及的風險和環節逐一控制，確保交易安全。因此，可以說，網上掛牌公示和網上簽訂統一標準合同完全是從保護消費者權益的角度出發，從而促進二手房市場的快速發展。簽訂二手房買賣合同時應注意的事項。因此，人們在簽訂二手房買賣合同時，必須從法律的角度保護自己的權利。什么應該解釋清楚，什么應該事先約定，什么應該表達清楚，有些條款不能缺失。（1）當事人的姓名和地址。地址、聯系方式等，以免弄虛作假；雙方應向對方作詳細、明確的介紹或調查；是否有共同財產，是否有夫妻共同財產，是否有家庭共同財產。

（2）此處應當標明房屋的位置、性質、面積、結構、式樣、裝修、設施設備；同時應當標明房屋產權的歸屬（與第一條有關）；房屋抵押權或者其他權利是否存在瑕疵；房屋的物業管理費和其他付款。（3）價格這也是主要內容，主要包括總價、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、定位、余款等。（4）履行期限、地點和方式主要標明交付的時間和條件；辦理相關手續的過程；雙方應如何向中介公司、律師和評估機構尋求服務；如何分擔各種稅費和其他費用。（5）違約責任主要描述哪些情況是違約；如何承擔違約責任；違約金、定金和賠償金的計算和支付；在什么情況下可以免除責任；擔保形式；違約金或定金的選擇和適用。（6）爭端解決爭端解決的主要協議是采用仲裁還是訴訟。需要注意的是，如果雙方同意通過仲裁解決爭議，應根據中國仲裁法的規定，寫明明確的條款。（7）雙方就合同的生效時間、合同生效或失效的條件、合同生效或失效的期限、雙方變更或解除合同的條件、合同無效或解除后如何返還財產等問題達成一致。（八）合同中止、終止或者解除的條款明確規定了合同中止、終止或者解除的條件；在上述情形下應當履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；合同中止、終止或者解除后如何返還財產。（9）合同的變更或轉讓本合同的變更和轉讓條件或禁止變更或轉讓的條件在此作出規定。（x）附件描述了本合同的附件及其效力。如果可能的話，建議聘請專業律師起草和修改合同，效果更好。

網上簽訂二手房交易合同安全嗎？網上二手房交易將比現實中更加簡單方便，可以有效避免一房兩賣等違法行為。如果不知道如何在網上簽訂二手房買賣合同，不妨向網上律師咨詢答案。你知道嗎

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羅玉林律師執業已經20余年，曾在某國有交通企業(上市公司)法律顧問工作近十多年，先后接觸和辦理過各種類型的經濟、民事、海事、海商糾紛、執行等案件。熟悉企業內部法律事務管理及各類案件訴訟操作規程和技巧，尤其熟悉合同糾紛、債權債務、交通事故、醫療事故、婚姻家庭、損害賠償等各方面法律法規和政策性規定，有著豐富的訴訟實踐經驗。自1990年起從事律師職業，執業以來，堅持 “敬業勤勉、誠實信用” 的服務宗旨，盡力為委托人辦好每一件案件，最大限度地維護了委托人的合法權益。

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