1、 二手房交易賣家需提供信息

1、身份證（夫妻雙方）、暫住證（非本地人口）

2、戶籍（夫妻雙方）

3、結婚證（結婚證、離婚證、喪偶證、，單身證）

4、配偶、共有人同意出售（固定格式）

5、房屋所有權證

6、出售已購公有住房中央生產用房、經濟適用房、回遷房需提供原購房合同、協議及相關批準文件。7銀行要求提供的其他資料。評估價格和最高貸款金額。二手房貸款采取取得合同價款和評估價款的原則。兩者之間的低值乘以貸款比率，即房地產的最高貸款額。竣工日期和貸款期限：在貸款審批過程中，銀行通常將房地產證上的竣工日期作為影響借款人貸款期限的主要條件。一些銀行的政策是“房齡+貸款期限≤30年”。在貸款銀行的選擇上，商業銀行的服務特點不盡相同，貸款品種也不盡相同。如果借款人選擇普通住房貸款產品，應根據銀行網點數量、還款便利性和銀行支付工資情況進行選擇。在還款方式的選擇上，銀行還款方式主要分為等額本息還款方式和等額本金還款方式。前者適用于教師、公務員等收入穩定的工薪階層；后者適用于前期能承受較大還款壓力的貸款人群。收入證明和還款能力，收入證明一般由借款人所在單位出具。如果申請人已婚，且一人的收入證明低于其月供，夫妻雙方可通過同時出具收入證明申請貸款。此外，大額存款、債券、房地產也可以作為收入證明。對貸款的比例和利率、首套住房的首付比例和貸款利率、第二套住房的首付比例和貸款利率作了具體規定。借款人自身情況和個人信用狀況直接影響銀行對借款人還款能力的評價。信用檔案主要包括：信用卡、房地產抵押貸款等各類貸款。第二，二手房賣家應該履行哪些義務？一是保證將所售房屋所有權轉讓給出賣人并交付房屋。這是賣方最重要和最基本的義務。要保留房屋所有權的合法轉讓，前提必須是房屋的所有權或法定代理人。房屋所有權依法轉讓時，第三人以他人名義對買受人的產權提出異議，或者承租人主張買受人的產權的，原出賣人有保護買受人不受追索的責任。在訴訟案件中，買受人有參與訴訟的義務，并承擔證明第三人和承租人無理由主張權利的義務。房屋按合同約定的交付時間和方式交付。

交付方式有兩種：一種是憑證交付，即出賣人有義務將房屋所有權轉讓給買受人，并完成交付的法定程序。二是實物交付，即房屋騰空后，交給買受人實際占有和使用。如果房屋被出借，出賣人有義務按照合同約定收回房屋，并保證實物交付給買受人。房屋按合同約定的質量（結構、使用條件）、附屬設施和數量交付。

交付時，出賣人不得隱瞞房屋的缺陷，否則，出賣人應承擔違約責任和修理責任，買受人也可以在一定期限內提出解除合同，并要求出賣人賠償由此造成的經濟損失。

以上知識是小編對“二手房交易賣家需要提供哪些信息”問題的回答。在辦理二手房交易時，賣家需要提供的資料包括賣家身份證、戶口簿、房屋產權證、結婚證等，如果您需要律師進行法律咨詢，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎